大象城堡30亿英镑换新颜, 区域改建/潜力楼盘面面观

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 英国房产与投资专刊


伦敦南一区大象城堡区域(Elephant and Castle)中心区域改建计划最新进展公布,购物中心,办公商区,影院等新增项目推进顺利,已公布未来新住房计划令人兴奋,区域精品在售楼盘预售会现场火爆。房姐带您一睹今日象堡风采!




伦敦大象城堡(Elephant and Castle)位于泰晤士河南岸,虽然地处一区,但是多年以前这里一直都是一个很容易被人们忽视的区域。然而最近三年随着伦敦人口迅速增长,传统房地产黄金区域可开发用地的逐渐枯竭,以及政府区域改建计划的实施,这个地处于一区仅剩不多的价格低洼区渐渐成为大多数投资者眼中的耀眼黄金区

 

房姐在以前的文章中早已提到,在伦敦市政府《2020远景规划报告书》中,象堡区已经被列入伦敦市政府的重点改造区,同时伦敦交通部也宣布注资八项优先项目,规划中的Bakerloo地铁线也会延伸至象堡站,对交通已经非常发达的该区而言确实是锦上添花的一件事。英国《都市报》今日就公布了象堡中心城区改建工程的最新进展。

 


上图为新的大象城堡购物中心景观图,除了购物和办公区域,中心还将新建一间可容纳1000人的影院。在商区附近,伦敦艺术大学(Universityof Arts London)传播学院新校区(London College of Communication)也将同时完工,届时伴随新校区还会有1000套混凝土结构新学生公寓落成,并且主色调将是明亮有爱的粉红色。由此加上已有的伦敦南岸大学(London South Bank University)以及若干被英国教育局评级为“Outstanding”和“Good”的学校,这里已经成为名符其实的优质学区

 


目前南沃克区(Southwark)议会以及通过了若干新一轮家用住宅项目申请,新项目将会于2018年春季动工,2021年底完工。大多数新住宅会被用于长租,这对尚未能购买新房的人来说是个好消息。值得一提的是,这里还将建造一处“绿地屋顶”音乐场馆,可容纳500名听众,对于喜爱音乐热衷感受现场氛围的小伙伴来说不能更赞。

 

到目前为止,该地区已经公布的政府投资总额超过了30亿英镑。改建计划负责人之一Jamie Ritblat表示,经过改造该区住宅地段,商业地段,以及完善周边核心区域的基础建设,这是一个十分激动人心的项目,届时象堡地区将会脱胎换骨,成为伦敦一区的新热点地。

 

那么,未来几年内改造后的象堡区都有哪些吸引人的地方呢?房姐为大家做了提炼:

 

  • 完成至少1,650所可负担得起的新房屋建设;

  • 目前为止,428所可供市场租售的新单元房已经完工。主要包括:Clarson House, Harper Road, Brandon Street, Royal Road and Library Street, Stead Street。加上还有正在建造的84个新单元房,共计512所住房;

  • 未来超过5,000所住房的重改将为当地居民提供新的住房,距离购物中心及市场更方便;

  • 现有住房周边配套设施包括购物中心也将重新修建,添加更多的商铺空间,更好的为当地居民提供服务;

  • 提供超过300万个工作就业岗位以及实习机会;

  • 6个新公共广场和2个公园作为Heygate区域改造的新亮点,也是伦敦市中心70年以来建造的最大规模公园;

  • 超过2.4亿英镑的教育和文化投资;

  • 2亿英镑投资在建的休闲娱乐文化中心以及游泳池项目,受到了当地居民的好评;

  • 超过1.4亿英镑的地铁交通建设,南部部分环岛建设已经完成,未来北部区域的环岛建设也在不断进行中;

  • 公共医疗的建设和投资也是未来当地政府改造工作的核心。

 

房产价格低洼的黄金区域也有不少即将完工的优质项目,例如“河湾豪庭”项目。除了已经公布的多重优惠,项目开发商还大胆放话,若购房者对退欧公投结果有任何不满想退订房产,都将获得已交订金的全额退款于是,在昨天于碎片大厦(The Shard)香格里拉酒店举办的预售会现场,便出现了人山人海的场景

 

不少来自其他国家的购房者向房姐表示,准备趁政策明朗及早出手


来自世界各地的买家蜂拥而至



先进的Gear VR虚拟现实头戴设备为您实现亲临房产的体验,每一套房产中每一处细节您都可以看的清清楚楚


房产预定速度飞快,房姐也为之小小震惊了一下~


如果您购入项目高层房产,找准角度说不定也会看到如此美景。此图为房姐实拍,向西北伦敦眺望风景绝赞


一睹预售会的火爆现场后,以下就是本次新项目的详细细节,如果您对项目感兴趣,欢迎添加下方微信向房姐咨询,房姐会第一时间为您答疑解惑!


下方高亮请注意!


伦敦南1区 "河湾豪庭" 预售价65万英镑起!


伦敦一区,中心地段;

区域繁华,交通便利;

内饰升级,拎包入住;

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2016不容错过的优质楼盘就在您眼前!


在高耸入云的地标性建筑尊享无与伦比的奢华体验,买下自己心仪的房子,还有什么比这更美妙?下面就是最新的项目导览,最后的最后又附加了双重优惠哦!


1
 关于项目



河湾豪庭共41层,将以其平行四边形的外观,清晰的白色边柱设计和独特的倒三角形楼顶,成为伦敦市中心的一座吸引眼球的天际线。视野超群,毫无遮挡,直面碎片大厦,可以登高望远,俯瞰美丽的伦敦全城,亦可享受繁华大城市中来之不易的宁静。

 

以后这种大师级别的照片也可以轻松拍到啦

 

公寓设有24小时门禁系统,休息室,健身房,多功能聚会厅,和私人影院等,房主可随时免费享用优质服务。




值得一提的是,本次所有公寓均在原有基础上对内部装修做了全面升级,装修材料环保安全。

 


厨具品牌采用德国Miele和西门子品牌,安全可靠。


上图为健身房一角



私人电影院观赏最新上映大片毫无压力!可容纳11人

 

2
 周边区域

楼盘项目位于伦敦一区泰晤士河南岸,与众多艺术宝殿为邻,包括国家话剧院、塔特现代艺术馆、白方块画廊等。同时这里还是伦敦最为著名的经营高端餐饮以及世界各地顶级鲜货市场,此外南华区以及大象城堡区还有丰富的娱乐活动中心。



1:伦敦塔桥;

2:碎片大厦;

3:保若市集;

4:泰特摩登美术馆;

5:圣保罗大教堂;

6:伦敦大学国王学院;

7:伦敦眼,大本钟;

8:威斯敏斯特教堂

 

3
 交通导览


坐拥伦敦4大地铁线路:几分钟路程就可以到达中国城,伦敦金融城,伦敦西区等。

黑线Northern Line:Waterloo站, Elephant & Castle站, Borough站

灰线Jubilee Line:Waterloo站,Southwark站

棕线Bakerloo Line:Waterloo站,Lambeth North站,Elephant & Castle站

浅蓝线Waterloo & City Line:Waterloo站




距离威斯敏斯特(Westminster),查理十字(Charing Cross)为10分钟路程,15分钟内可以到达购物圣地邦德街(Bond Street),与希思罗机场距离49分钟,与城市机场距离27分钟。

 

乘坐地铁到达以下地区:

伦敦塔(London Bridge) - 3分钟

滑铁卢(Waterloo) - 4分钟

第一金融城(Bank)  -  4分钟

牛津街(Oxford Circus) - 10分钟

国王十字火车站(King's Cross) - 13分钟

维多利亚(Victoria) - 14分钟

金丝雀码头(Canary Wharf) - 15分钟


4
 丰厚的教育资源

“河湾豪庭”的所在地区还是著名的中小学学区,这里拥有众多的著名学校以及高等学府。其中包括6所被评为优秀的中小学。

 

小学(Primary school)

Charles Dickens Primary School (市重点)步行7分钟

St Jude's Church of EnglandPrimarySchool(优秀)步行5分钟

St George's Cathedral Catholic PrimarySchool(优秀)步行6分钟

 

中学(Secondary school)

Notre Dame Roman Catholic Girls'School(市重点)步行6分钟

St Saviour's and St Olave's Church ofEngland School(市重点)步行10分钟

ARK Globe Academy(优秀)步行5分钟


同时,楼盘也非常靠近伦敦的各大高校

伦敦传媒学院 - 步行1分钟

伦敦时尚学院 - 步行9分钟

中央圣马丁- 15分钟/公共交通

伦敦南岸大学 - 步行3分钟

国王学院 - 到各学院3-27分钟不等/公共交通

伦敦商业金融学院 - 9-14分钟/公共交通

伦敦政经 - 12分钟/公共交通

UCL - 13分钟 /公共交通

伦敦商学院 - 14分钟/公共交通

帝国理工 - 18分钟/公共交通

威斯敏斯特大学 - 9分钟/公共交通


5
 区域改建计划



伦敦市政府及南沃克(Southwark)区政府逐步引入了30亿英镑进行占地55公顷的大型改造工程,计划将待开放地区改造成公园绿地、社区花园以及配套设施更加齐全的高尚社区。因此此次“河湾豪庭”所在地区可能是当前市中心最后一个房价低洼区域。最近两三年,随着伦敦传统的房地产黄金区域的可开发用地基本枯竭,南沃克成为开发商和富有长远眼光投资者关注的巨大潜力区。


6
 户型及支付方式


一居室:65.5万英镑起

两居室:81.5万英镑起

三居室:113.5万英镑起

产权:999年

完工日期:2017年4季度

支付方式:订金2000英镑,首付5%,5%于2017年3月31日前交付,90%尾款(约2017年第四季度前)

惊喜优惠1:律师费优惠!

惊喜优惠2:除了吸引人的支付方式(在国内严格的外汇管制下此支付方式为您赢得更充分的时间进行资金统筹),房姐还为大家争取到了地租和物业费优惠,详情欢迎向房姐咨询!


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声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。









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