官方数据:3月份伦敦房价每天涨1000英镑

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 英国房产周刊



要点:

•英国国家统计局(ONS)的统计显示,三月份全英平均房价达到292,000英镑;

•房产均价单月涨幅8000英镑,录得2008年金融危机以来最高额;

•伦敦房价月内增长30000英镑,每天平均涨幅1000镑。

 

自2008年金融危机以来,英国房产均价上涨额度于3月份创新高。根据英国国家统计局(ONS)的权威统计数据显示,3月份的全英房屋均价为292,000英镑,与2月份的相比增长了8000英镑,年度涨幅为9%,微高于2月份的7.6%。

统计显示,涨幅最大的区域为伦敦和英国东南部。截至3月底的一年里,伦敦房价上涨13%,高于英国南部的12.2%和英格兰东部的12.1%。房价在三月份飙升的主要原因有很多,其中最直接和关键的是,投资者们争先恐后地在4月1日推行3%额外印花税之前抢购房产。

北伦敦房产投资顾问、英国皇家特许测量师学会(RICS)前主席Jeremy Leaf分析称,在4月推行额外印花税之前我们已经猜测到了这样的结果。尽管我们预期受房源依然短缺影响,房价仍将持续上涨,但3月份的行情很可能在接下来一段时间里不会重现。


统计显示,伦敦房产均价在3月份上涨30,000英镑,相当于每天增长1000英镑。这也加重了伦敦与英国其它地区房价的差异进一步扩大。当前,伦敦的房产均价约为552,000英镑。而作为英格兰房价最便宜的东北部地区,均价约为158,000英镑。两个地区的房价之间存在着约394,000英镑的差距。五年前,伦敦的房产价格约为351,000英镑而英格兰东北部也仅仅是137,000英镑,两个地区之前的差异为214,000英镑。

Legal & General按揭俱乐部的主管Jeremy Duncombe表示,即使没有出租房产投资者的抢购,房价依然会循序渐进地上涨,而且始终都会高于平均工资的涨幅。对大部分人来说,房产会随着时间流逝越来越难以负担的起。

另据英国按揭机构协会(CML)发布的数据显示,房产投资者在三月的按揭借款高达138亿。其中首次购房者的按揭比2月份上涨32%,而二手房的按揭则飙升75%。

IHS Global Insight的首席经济学家Howard Archer称,受6月23日的英国欧盟公投不明确的因素影响,致使房地产市场的交易量和价格都出现停止或下滑,甚至对英国经济产生不确定的震荡因素,导致投资者持币观望。



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