低投入、稳定回报的新西兰城市在哪里?非奥地区商业地产峰会邀您现场收获答案

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-18 逸居新西兰



近期,奥克兰的商业和工业地产投资者对奥克兰以外的地产产生了浓厚的兴趣。为此,Bayleys Real Estate 房地产公司将于六月初于奥克兰举办专家级商业地产的展会,详述奥克兰以外地区的商业地产投资机会。



6月9日下午4点至晚上8点,Bayleys Real Estate 房地产公司将在其奥克兰 Viaduct Harbour 总部举办展会,介绍新西兰全国范围的商业地产项目。Bayleys 的全国商业总监 John Church 先生表示,他们以往在奥克兰做过多次住宅地产的展会,但针对商业和工业地产的,这还是第一次。



Bayleys 全国商业总监John Church 先生


“加大力度展示新西兰全国范围的商业地产商是我们目前的重点之一,而这正是为了满足奥克兰地产投资者对奥克兰以外、新西兰其他地区投资机会的需求”,Church先生说。


“众所周知,奥克兰住宅地产的价格已经很高了,大量买家正在寻找新的投资机会。在奥克兰,地点好、租客优质的商业投资地产由于数量非常有限,投资者往往要面临着许多的竞争对手,促使不少买家将目光投放在奥克兰以外的区域。像惠灵顿和基督城这样的二线城市,存在着大量优质商业地产,比奥克兰价格更便宜, 最初的现金回报率也更高。”


Church先生表示,尽管奶制品市场仍处低迷,但地区的商业和工业地产市场却依然表现强劲,并且相信这一势头将会持续下去。他同时表示, 3月份的报告指出,Bayleys商业地产在上一个财政年度表现出色,各地区部门创收比预期足足高出了25%。


“尽管在过去的一年里,奥克兰仍旧是商业和工业地产买卖数量最多、资金流转最大的地区,但商业地产的增幅最大的却是奥克兰外地区——而这一趋势估计在这个财政年度将会继续保持。”Church先生说,“其中一个原因是奥克兰的‘挤出效应’,但更多的是因为投资者都做足了功课,会避开那些回报率很高,但未来增长潜力不大的区域。”


Church 先生说,根据ANZ上个季度的地区经济发展趋势报告显示,多个奥克兰外地区在2015年12月这个季度的经济增幅都达到了历年来的高位:

  • Taranaki/塔拉纳基:3.8%

  • Bay of Plenty/丰盛湾:3.2%

  • Nelson-Marlborough/尼尔森 - 马尔堡:3.1%



ANZ的经济部门指出,新西兰全境的14个行政区的商业信心都有所改善,尽管经历了第三季度的指数下跌,但是到了第四季度有13个行政区的消费信心也是大幅上扬。


2015年度GDP数据显示,Gisborne的季度平均增幅为5%,连续第13年荣登年度平均增长之首。新西兰北岛其他4个地区的增幅也在全国平均值以上:

  • Bay of Plenty/丰盛湾:4.8%

  • Northland/北岛北部:4.1%

  • Hawke’s Bay/霍克湾:3.3%

  • Auckland/奥克兰:4.2%



source: ANZ


“奶农们面临的挑战依然很艰巨。但显然新西兰的经济并不仅仅依靠奶制品,我们已经发展了更多样的地区经济。”Church先生说。


“受到过去12个月内新西兰元对美元汇率的利好影响,牛肉、种植业等农牧产品,特别是奇异果和苹果,还有葡萄,都表现良好。旅游业和净移民人数的增加也对新西兰地区经济的发展有促进作用。”


“所有这些因素的叠加,对奥克兰外地区的商业房地产市场都起到了积极的影响,给房地产供应商带来了良好的回报。”


Church先生表示,越来越多的区域性房地产供应商得益于投资者对奥克兰外地区房产的青睐。Bayleys在最近的一期《 Total Property》期刊上刊登了98处商业和工业地产,其中,有64处地产都在奥克兰以外地区。地区商业房产展会的当天,还会发布新的一期《 Total Property》。



Bayleys 最新一期《Total Property》


届时,Bayleys 在新西兰各地区的商业代表将在现场设立展台。ANZ 和 Bayleys 的研究团队将对地区经济和房地产市场形势做报告演讲。


活动日程如下:

  • 日期:2016年6月9日(星期四)

  • 时间:下午4点 到 晚上8点

  • 地点:4 Viaduct Harbour Avenue, Auckland

  • 费用:免费



有兴趣参加展会的奥克兰投资者,请登录以下网址、扫描二维码、或者“阅读原文”进入网站登记报名:




www.bayleys.co.nz/regionalexpo




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