温哥华Townhouse大涨30.8%!楼盘还没盖,中国人就去工地排队倒逼开发商开盘!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-22 加拿大家园


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疯狂的温哥华楼市丝毫没有降温的迹象!


列治文一个城市屋楼盘尚未发售,但周四晚已吸引大批准买家排队。




由于现场仍在施工,发展商基于安全考虑,不得不向排队人士派发号码牌。


现在楼市都是中国人抢房倒逼开发商开盘啊!(吓死宝宝了~~)


有地产人士指出,由于列治文独立屋供应紧缺,很多买家已把目光转向Townhouse(联排)。




据楼盘工作人员周五告诉记者,位在列治文2号路(No.2 Rd.)靠近威廉斯路(Williams Rd.)路口的一个城市屋楼盘,周四晚就有人到场排队,至周五上午聚集多达60人。


很多准买家还特别准备折叠椅及夜间御寒衣物备战。




开发商在现场张贴告示指出:"由于买家对该楼盘表达极高兴趣,在销售办事处开门前,就出现买家排队。考虑现场仍在施工中,或无法照顾买家的安全,已向排队者派发次序号码牌。"


发展商还表示,该楼盘将发展三期,总共兴建122个单位。




据了解,该楼盘原址为史蒂夫斯顿中学(Steveston Secondary),地皮在2013年由发展商斥资4,100万元收购。


大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)西部前总裁杨兴琳周五受访时表示,列治文独立屋房源紧缺,买家显然已把目标转向Townhouse


一般而言,到现场排队人士,多半是买楼花,而非买建好的新房。




他说:"部分发展商为鼓励销售,往往一旦客人签字购买,就会立刻提供经纪一半佣金,并且会在30天后,支付另一半佣金。这令经纪喜欢和特定发展商合作,带客人上门购买,也会推高买房气氛。"


杨兴琳认为,省府近来制订新例打击摩货,或许短时间可冷静楼市,但估计不到两个星期,大温楼市仍将持续火热。


一个肖姓地产经纪告诉记者,列治文独立屋供应少,城市屋近来受到热捧,每呎价格已炒到650元左右。


以一个1,900平方呎的4房豪华Townhouse为例,总价已高达123万元。


他说:"豪华Townhouse通常有专用私人会所及健身房,远比公寓受到华裔买家喜爱。"


据REBGV统计,以城市屋为主的相连屋(attached home),上月销售中位价(Median Selling Price)较去年同期升30.8%,达73.9万元!


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