过去5年中国人在美国买房花了1100亿美元!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 美国房产网


亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究显示,在2010-2015年间,不包括机构和信托在内,中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。
购买:
  1. 商业房产:170亿美元
  2. 住宅房产:930亿美元
主要流向:
纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。

中国资金涌向这些地区,直接导致了当地房产价格的扭曲
报告称,去年中国买家在美国平均为每套房产支出83.2万美元,远高于外国买家49.94万美元的总体平均支出水平。
中国人在美购房动机
  1. 购买二套房
  2. 投资移民
  3. 单纯的投资
这些资金绝大部分是私人财产,而非企业资产。
对房地产作为投资和资产保值工具的青睐,在中国更加流行,也印证了中国个人和家庭在美国更喜欢购买二套房的现象。
资金持续外流购房
尽管中国加大对资本外流的管制令资本流出速度减缓,2015-2020这五年时间内,中国人用于购买美国房地产的资金将会翻翻至2180亿美元。
全球化购房
加拿大国家银行3月底数据显示,2015年如火如荼的温哥华房地产市场中,中国买家占比约达三分之一
中国买家2015年共计投资96亿美元用于在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%
温哥华房产中介甚至称,“温哥华似乎从一个宜居城市,变成了保存金钱的密码箱。”
文章来源自:华尔街见闻

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