独家:一张地图告诉你 大温新一轮抢房热区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 加拿大地产周刊



今年年初,加拿大各地房市屡创新高,房价上涨幅度之大,自2008年经济衰退从未有过。根据上周四(5月12日)发布的“特拉奈特-国家银行房价指数”(Teranet-National Bank Home Price Index),4月加拿大全国平均房价较3月上涨1.2%,为2008年以来月环比最高涨幅。


特拉奈特-国家银行房价指数为加拿大房市的重要指标之一,其抽样调查了包括温哥华、多伦多、维多利亚、埃德蒙顿在内的11个地产市场。大温地区一马当先,截止今年4月,月环比增长2.2%,房价连涨16个月。


特拉奈特-国家银行房价指数

该指数显示了房价的趋势,与股市指数的性质类似。指数100对应的是2005年6月的房价水平。



温哥华房价连涨16个月

这些区涨最快


大温地区的房价指数在4月达到226.7,同比增长19.8%,平均成交价为841,150元。与上个月相比,房价上升2.2%,连续攀升16个月。





在大温,房价上升最快的社区为三角洲中南部,同比增幅达到33.2%,成为抢房热区。以邮编V4M开头的三角洲最南部区域,平均房屋成交价已达1,192,432元。紧跟其后的是涨幅为29.0%的温哥华南区、北温中北区27.8%、三角洲东区26.0%和温哥华黑斯廷斯-日升区23.8%。


从地图上看,抢房的热度从名区向周边转移。包括Victoria-Fraserview、South Hill在内的温哥华南区,以及温东的黑斯廷斯-日升区Vancouver-Hastings-Sunrise都成为最新的热门区域。


目前大温没有房价下跌的社区,但增幅最为缓慢的社区为素里西北内陆、兰里市、素里北区、高贵林及BC北部。其中,高贵林是一个特例,因为该区开发基数大, 同时新屋不存在涨跌之说,所以该区涨幅偏小。




温哥华、多伦多房价增速领跑


加拿大的高房价要归功于多伦多和温哥华这两个城市。今年4月,这两大城市的房价不只是持续上涨,而是超快速上涨。4月加拿大全国的房价指数被温哥华和多伦多拉升了8.1%,同比涨幅成为6年来的最高值,房价较3月上涨1.2%,也是自2008年以来月环比的最高涨幅。


根据加拿大房地产协会(CREA)在本周一发布的5月全国房地产报告, 5月全国房屋成交价为45万886加元,首度超过45万,与去年同期相比,同比增长8.1%,涨幅与4月的特拉奈特-国家银行房价指数完全一致。






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