“小瑞士”核桃市,洛杉矶房价最抗跌的城市!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 易居北美房产



核桃(Walnut)市位于美国加州洛杉矶县,以当地盛产核桃而得名。1959年,核桃被确立为市。核桃市方圆8.9平方英里,亚裔占到近60%,被评选为全美百名最适宜居住的城市之一,而加州只有三个城市入选。核桃市排名第一


平均房价


核桃市房屋平均每平方英尺的价格为383美元,与去年同期相比,同比增长2.1%。


今年1月15日至5月中旬,房屋的平均成交价为756,000美元,与去年同期相比增长12.3%。在过去的5年里,核桃市房屋销售价格已经升值38.7%。


学区优秀

核桃联合学区(Walnut Valley Unified)是著名的好学区。学区内的中小学普遍很优秀。


核桃市9分学区:

College wood Elementary School(科莱格伍德小学)

Stanley G. Oswalt Elementary School(奥斯瓦尔特小学)

Vejar Elementary School(韦贾尔小学)

South Pointe Middle School(南波恩特中学)


核桃市10分(满分)学区:

LeonardB. Westhoff Elementary School(韦斯特霍夫小学)

Suzanne Middle School(苏珊中学)

Walnut HighSchool(核桃高中)


其中,苏珊中学荣获1990年,1996年及2001年南加州最佳中学。在加州教育厅近日公布“2013年学业成长表现指数”(Growth Academic PerformanceIndex)中,核桃联合学区得分908,是名列最好的学区之一。著名的学区使该区的房价略高于周边城市,也使房价的抗跌性很好,在经济不景气、房价大多直落的情况下,核桃市是洛杉矶地区城市中,少数能维持房价保值不跌的城市。


城市概况

核桃市面积方圆8.9平方英里,近3万居民,以住宅社区为主,地域开阔,道路四通八达,从城堡、别墅、城市屋到高阶公寓,一应俱全,是社区环境优美而居家安全的城市,素有“小瑞士”之美誉。据核桃市华裔市长苏王秀兰介绍,他们长期规划维护这里的生活环境,达到都市乡村化加乡村都市化:“多年来,核桃市地域宽阔,但居住人口不密集。每个区都有一个公园。建房之余,留有很大的公共空间,不拥挤,多数是单家庭独立屋。有马道,很多人家的地大,可以养马。”


核桃市市公共设施众多,环境优美拥有91英亩公园占地、11个大小的公园,长达26英里的登山、步道、跑马道以及休闲娱乐设施。优越的设施使整个城市拥有传统古朴的安宁环境,居民进可享受工业市的高科技,罗兰岗商业区的繁华消费,退可怡然自得远山含笑般的静谧与超然,难怪被誉为加州最适合居住的城市!


作为加州最适合居住的城市,核桃市有着完善的公共设施、宜人的居住环境、优秀的教育资源。即使在经济危机时期,核桃市的房价依旧保持平稳,可见,其有着更稳定的价格增长,是一个不可多得的投资宝地。


来源:易居美国房产综合整理

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