公寓拍卖 | 奥克兰freehold公寓、商铺再受追捧,leasehold公寓无人问津

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 后花园房地产在线


来自Ray White和Collier International的数据显示,本周公寓和商铺拍卖丝毫没有受到政府公布财政预算案的影响,反而是这一周来为数不多的几个亮点之一。 

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一套位于99 Anzac Ave 的Anzac大楼内的3楼公寓在2011年时的成交价还是24万纽币,短短五年后,在这周的Ray White City办公室举行的拍卖会上,这套公寓就差300纽币的价格就实现翻了一番的目标。公寓详情如下:

大楼外观。距离奥大法律系、Countdown、太平超市都超近,凌晨想喝奶茶可以去马路对面hulucat打包,想吃日本拉面、日料可以去Tanpopo、Ken,想吃中餐可以去西安饭庄,门口公交车站,去哪儿都挺方便的;

层高不错,客厅、厨房、饭厅中间没有隔挡,唯一有些美中不足就是中间这根承重柱了吧?实在是…太碍眼了…..

厨房干净整洁,电磁炉、抽油烟机、烤箱、洗碗机一应俱全

整套60㎡的公寓有两间空间大小一致的卧室,卧室光线良好,适合小家庭或整体出租。该公寓目前的地税是1286纽币,物业费为3379纽币,以47.7万纽币的价格成交; 

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第二套公寓位于3B Harrison Rd, Mount Wellington的Ellerslie Court公寓楼上的4楼。90㎡室内面积,两间卧室再加两个车位,


小区和公寓楼外观:这张只能佩服摄影师拍得好了,有没有一种高大上社区的感觉?

房间内主打白色调,客厅空间宽敞、光线柔和,与饭厅、厨房无缝相连;


厨房简洁现代,刚进门的小屏风诠释了设计师的匠心独运;

一间卧室带阳台,另外一间温馨舒适,摆上匹配的家具,显得十分和谐;


这套公寓最后的成交价是56.1万纽币,地税为1389纽币,物业费为4355纽币。

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4 St Paul St, Auckland Central上的St Pauls公寓楼12楼。

室内面积34㎡,客厅与阳台相连,阳光正好;

厨房、卧室、卫生间都大小合适,成交价19.05万纽币,该公寓地税为694㎡,物业费为6163㎡。

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这套公寓位于18 Wakefield St上的Wakefield公寓楼8楼,有两间卧室、两间卫浴、一个阳台和一处车位。最后以74万成交,2013年5月的成交价为49万纽币。地税每年1767纽币,物业费为4459纽币。

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这套公寓位于15 City Rd上Q City公寓楼上的8楼,该公寓有40㎡,1间卧室,由于是leashold,目前Housing NZ以每月1340纽币的价格租用中。这套公寓开拍时起拍价为7万纽币,无人跟进后流拍。据悉,它的地税和地租加起来要10,405纽币

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另外一套公寓是位于8 Quay St, Auckland Central上的Quay公寓大楼上的9楼,该公寓有91㎡,两间卧室两个车位,地理位置也不错,靠近码头、Countdown超市和体育场。但由于是leasehold公寓,所以起拍价只有15万,可即便如此还是无人继续竞拍,该公寓最后流拍。地税1559纽币,物业费3885纽币,地租9993纽币,以下是该公寓:

下面我们再来重点关注在ColliersInternational近期成交商业地产:

以下是后花园的广告

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