是否取消城市发展界线?坐等议会和市府开撕!市府不依中央可就要放大招了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 乐居奥克兰



在奥克兰的住房危机妥善解决之前,城市规划者目前应该把奥克兰当作一个城区,而不是一座城市来制定决策举措。”New Zealand Initiative(新西兰国家智库)的研究员Jason Krupp指出。

Jason Krupp本人

在工党和国家党先后发表支持消除城市发展界线之后,细心的您一定发现两个很长时间以来对立的大党在解决奥克兰住房危机方面形成了统一的阵线,目的只有一个:准备好对奥克兰市政府来“硬”的。当然,“软”的就是督促市政府实施有利于城市健康发展的正确决策。


Jason表示,社会上关于全面开放土地发展规划的呼声与日俱增,而奥克兰市政府对此却长久以来“置若罔闻”,在接受著名主持人Paul Henry的现场连线采访时Jason说:“奥克兰目前的房源短缺现状不是意外,而是人为的;十几年前政府‘人为’地在奥克兰各个区之间划定发展边界,当时是为了便于搞基础建设,却没想到会带来今天的影响。”


他接着说:“奥克兰不应该被当成一座城市,而更应该被当成一个城区。决策者在制定政策时应该因地制宜,投资时也就能有所取舍。现在的问题是,奥克兰只要有一定人口居住的地方都应该大力并高速发展基础建设。”


房地产投资人协会的Andrew Bruce对工党发出的提议也表示欢迎,但也表达了这一方案作用几何的担忧,:“大家希望看到的是房价变得越来越可负担,而不想听到很多经济学家说‘奥克兰目前还有4万套住房的缺口’。”


Andrew支招:市政府还应该解决住房密度问题,允许建造更多住宅是下一步工作的重点。


8月19日是Unitary Plan最终表决的日子。如果届时其中涉及到住房密度的提案被奥克兰市议会“毙”掉。新西兰中央政府和奥克兰市议会之间的关系就会变得微妙了,为了解决这一“囧”境,到时候摆在双方面前有两条路可以走。


第一种:打官司。新西兰中央政府把奥克兰市政府告上环境法庭,通过法律诉讼的形式解决奥克兰住房短缺的问题;


第二种:中央政府收回市政府的土地审批权。奥克兰市政府届时将失去这一权利,中央政府未来可以行使直接审批奥克兰房建的权力,解决奥克兰住房短缺的问题。


来源:后花园新西兰房地产在线




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