盘点那些被中国炒房团占领的国家

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-25 美国房地产投资


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近日,一名华裔学生豪掷1.5亿元买下加拿大豪宅的新闻,引发各国对中国炒房团的关注。数据显示,在过去的几年,包括加拿大在内的欧美发达国家已经被中国炒房团全面占领。

 


由于距离中国较近,韩国首都首尔成为中国人最喜欢买房的地方之一,截止去年,中国人在韩国首尔购买的房屋面积超过了16万平方米。



韩国的度假天堂济州岛,因为有购房送绿卡政策,也备受中国人青睐,截止目前,中国人在济州岛所持有的土地面积高达914万平方米。济州岛近年来房价已经涨了2至3倍。



近年来,由于日元的贬值以及日本的自然环境和房屋质量优异,国内炒房团开始进军日本,日本为此出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。



仅去年一年来自中国的买家在日本购买房地产花费超过20亿美元。在包括中国人在内的外国投资者热捧下,近几年东京房价涨幅高达30%。



新加坡优秀的教育环境也吸引了大量中国人购买房屋。据统计,来自中国内地的买家已经买走了新加坡地产市场上10%的房子。 




新加坡社会稳定、安全,被评为全世界第二安全的城市,中国人买房除了教育需求,还有巨大的投资需求。




虽然在意识形态上,美国不是“好东西”,但美国却成为中国炒房团占领地盘最多的地方。


仅仅在过去五年间,中国人在美国买房花了1100亿美元。中国人在美大举购置房产的动机有很多,有些人是在购买二套房,有些人是出于投资移民,还有人是为了单纯的投资。



这1100亿美元的购房款,还没有包括机构和信托,这些资金流向最为集中的地区,包括纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。



加拿大也没有逃脱中国炒房团的入侵,2015年如火如荼的温哥华房地产市场中,中国买家占比约达三分之一。加拿大国家银行数据显示,中国买家2015年共计花费626亿人民币用于在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。




在最受中国人欢迎的海外置业国中,加拿大排名第三;据统计,加拿大最大城市多伦多50%的新房被外国人买去,推高了当地房价,加拿大人怨气很大,称一个新楼盘一开盘,70%的买家都是中国人。



根据澳洲外商投资审核委员会(FIRB)的数据,与前一年相比,截至去年6月底,中国投资者在澳购买商业和住宅房产高达184亿美元。



中国炒房团已经成为澳洲房地产业的最大外国投资者群体, 拉高了澳大利亚房价,房价普涨25%。为抑制房价涨幅,去年澳大利亚出台了一部打击外国人违法购房行为的新法规。



新西兰房价近年来快速上涨,当地一些舆论因此怪罪中国人,认为是来自中国的购房者炒高了当地房价。



数据显示,奥克兰的房价从2008年底开始上涨近50%,中国炒房团成为新西兰第二大购房外国群体。




在中国人海外投资置业最喜爱国家排行榜中,英国成为最受欢迎的国家。英国官方数据显示,未来10年在英国房地产市场中,来自中国的投资高达3600亿人民币。



由于近期英国伦敦房价暴涨,大量中国购房客涌向曼彻斯特、利物浦。据报道,伦敦新开盘的楼盘,60%的公寓被中国买家提前买走。



由于一直以来严厉打击炒房行为,德国被称为是一个“敢炒房、进牢房”的国度,但即使这样也没有阻挡住中国炒房团的攻势。去年柏林一个1800套的公寓开售楼盘,600套被中国人买走。




在一个上海人眼里,位于德国首都的房产简直就像在廉价兜售,在柏林购房成了一个耗资很低的保值方式。他们估计柏林的房价会继续上涨。




最新统计数据显示,2015年中国人买走了西班牙两千套房屋,主要以投资或旅游度假为目的。




自从2013年年底西班牙政府通过“买房换居留”政策后,中国人就一直是西班牙“黄金移民”的绝对主力。




虽然澳大利亚、加拿大、德国等国家都在严厉打击炒房行为,但希腊政府却特别欢迎中国人去购房。




自2013年4月起,为了缓解债务危机,希腊开展了投资25万欧元物业就可以获得永久居留权的项目。目前中国购房客在希腊已经超过俄罗斯。




为应对金融危机和欧元贬值,葡萄牙在2012年推出购房换绿卡的项目吸引了大量中国买房客。




葡萄牙政府总共发放了3165个“黄金签证”,中国公民约占总数的80%。该项目为葡萄牙带来了约合142亿人民币的收益,其中128亿人民币是房地产投资。


来源:腾讯财经


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