【魔高一尺道高一丈】银行全面停止所有一切海外贷款!价值50亿澳元公寓“烂箱底”!

<- 分享“悉尼ing”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-30 悉尼ing



小编语:政府开始出大招! 

这个周末,房地产的世界不平静!在过去短短的一周内有超过50亿澳币的房地产项目陷入停工!合算下来!人民币超过230亿!并且,中国房地产商以后不可以来澳洲建公寓了,因为澳洲最大银行之一Westpac宣布已全面停止所有的一切地产公寓开发项目贷款!


越来越多公寓亏本出售,导致房地产行业的风险和恐惧升高。澳洲一些规模最大的建筑商和住宅开发商已经抛弃了价值数十亿元的合约,因为推进项目已经无利可图。在主要来自中国的投资者大肆挥霍之后,多达30%的市区公寓很有可能被闲置。


在墨尔本CBD购买的60%以上的公寓楼花,以及悉尼50%的公寓楼花,资金来自澳洲四大银行以外,很有可能是来自海外金融机构以及现金。在布里斯本,市场对下个季度公寓过剩战战兢兢。“在墨尔本(CBD)有多达6-7成的公寓,我们根本不知道资金从哪里来。”


周一,在悉尼,在媒体上向来低调的建筑业巨头Brookfield Multiplex放弃了建造悉尼最高住宅楼——绿地城市中心(Greenland City Centre)的合约——该住宅楼的建筑商是中国最大的国资房地产集团,绿地集团。这栋投资7亿元,235米的住宅大楼,已经卖掉了几乎所有的公寓楼花。


“我想,很多人现在都变得更加谨慎和理智了,人们正在密切关注谁将承担风险。人们观察市场如何放缓,他们必须谨慎。” 由于澳洲大型银行正在限制内城公寓市场的贷款,担心供应过热,海外投资者越来越多地使用替代资金。


未来几年市区公寓的价格将会下降,如果中国买家决定把投资转回中国国内,那么降幅将会相当惨烈。虽然每个州府城市的供需分析不同的,但大部分州府城市未来两年内都将供过于求。墨尔本的供过于求将非常显著,而布里斯本更是雪上加霜。情况每天都在恶化,贷款机构正在取缔外籍人士和国内投资者的公寓抵押贷款。

此前,ANZ和Westpac发现许多中国籍贷款人开具的中国收入证明存在欺诈。AMP Bank甚至把140多个城区的公寓列入黑名单。市场对供应过剩的担忧越来越大。“我们就是不知道他们是否打算使用现金,或者他们在中国某处有外国银行的账户,还是说他们在香港或者哪里有个账户。”


 “如果是富人的话,我们可能都听过有些人持有可以无限透支的信用卡,例如美国运通的黑卡,那么他们可以用这张卡买东西。”


许多中国投资者被迫推迟公寓的结算,因为他们无法从严格的澳洲银行获得贷款。


那么,现在问题来了?!

那些过剩的公寓,怎么办?

答案很简单!

中国大妈们!任务就交给你们啦!


素材采写:幺幺




ing推广


趣味问答

小红和妈妈都在一年级,为什么?


想知道答案吗?那就赶快关注我们悉尼ing【微信号:sydney_ing】,然后回复“160530”获取答案喔~


注意八大迹象 避免购房改造噩梦

点击下方'阅读原文‘围观一下

悉尼大小事,每日推送
每天定时推送,悉尼生活娱乐资讯
卖萌搞基无下限,吃喝玩乐送福利
悉尼ing
www.sydneying.com
微信号:sydney_ing

长按二维码扫描,立即关注悉尼ing!
悉尼ing广告咨询:ads@sydneying.com
点击‘阅读全文’查看更多新鲜事儿


点击展开全文