【房产】中国买家少了——澳洲地产业衰退?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-25 澳大利亚华人资讯


据参考消息网援引澳媒消息称,中国人突然之间就抛弃了悉尼房地产市场,接下来将会是墨尔本和其他城市的房地产市场。

   

澳大利亚《澳大利亚人报》网站5月16日刊文称,悉尼最大的房地产开发商哈里·特里古波夫上周宣布,悉尼住房市场的中国和其他外国买家数量锐减了50%。

   

中国人购买住宅,是采矿业投资急剧下降的澳大利亚避免陷入衰退的最大因素之一。


   

文章称,如果当前澳大利亚住房市场中国买家的数量继续大幅下降,同时又缺乏其他抵消这一负面影响的因素,澳大利亚很可能会陷入衰退。尽管澳大利亚银行机构的盈利不会受到冲击,但也会受到影响。

   

中国正在收紧限制国人把钱带出中国。不过尽管如此,正常情况下中国公民可以把一所住宅10%的房款带出国。这意味着他们已经有了购买“楼花”(期房)所需的押金,到房产交割时他们通常能再把20%的房款带出中国,如此当该住宅完工时他们就有了30%的房款。

   

以前他们可以在中国以外获得余下70%的房款,但如今这条路更难走了。

   

文章称,随着中国人的资金压力趋紧,在澳大利亚审慎监管局的呼吁下,澳几家大银行相继调低贷款额度,从房产评估价的70%降到60%,并且宣布,不再承认海外的个体经营收入证明。

   

因此在过去,许多银行信贷部门负责人鼓励中国人在回答有关收入来源的问题时,提供半真半假的信息。

  

现在一些银行却在大声宣布,他们已经发现这些“半真半假”的信息。然而真相是这种操作方式早已人所皆知,而几乎所有正在接受调查的贷款都在按时还款。

   

文章称,中国人能够提前发现问题,所以购买澳大利亚房产的人数大幅下降。

   

目前,澳洲一些大城市的近郊,许多起吊设备正在为中国人建造住宅,他们支付了10%的押金,其余款项将在房产交割时支付。事实上澳洲当局已经阻断了他们完成交易的道路。文章称,如今的风险是,在未来大约18个月内,澳大利亚部分建筑公司将陷入破产。


(本文整编自网络,版权归原作者所有)


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