澳洲租房一代: 不买房意味着要存更多退休金

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-29 BQ澳洲



一生只租房的人退休时能与物业业主一样富有吗? “租房一代”的未来更不安定吗?金融专家表示一般情况下是后者,租房一代未来更部稳定,除非不愿买或买不起房的租房一代能更明智和更努力的存钱。但即使是这样,租房一代退休时也难以达到与物业业主一样的财富状态。因为澳洲老年养老金及退休金系统并不是为租房人士设计的。


斯威本科技大学教授Terry Burke表示,房产所有权是收入支持补助的前提,因此澳洲养老金比其他同等发展水平国家要低。所以如果一直租房,到退休时,租房费用可能会导致财务压力。


最新调查显示,长期租户的租客比例正在上升。2013年,有1/3的私人租户是长期租房,而20年以前,这个数值为1/4。




澳洲养老基金协会数据预测为若计划在65岁退休时可舒适的退休生活,个人需存有54.5万澳元养老金,夫妇则需要64.5万澳元。目前年轻人的生活状态,也使得他们延迟做出买房这一重大决定,而选择租房。


金融专家表示尽快具有挑战性,但是租房客也许也能舒适地过度到退休生活。但是一旦收入停止,没有物业这一项财富,意味着需要更明智的投资。


专家认为最好的方法就是“租房-买房”,人们可以投资一处物业,比如在价格较低的城市外围区域,然后再在其想要生活居住的地方租房。


对于租客,除了要面临越来越严峻的退休养老问题外,租户权利,偏向于地产业主的税收系统,以及金融危机等都是需要考虑的问题。


来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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