【头条 · 美国房产受热捧】5年中国人花1100亿美元做美元资产配置~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 华美优胜海外房产投资


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  随着经济持续下滑,一线房价居高不下,中国有越来越多的富豪前往海外购房。美国房地产协会资料显示,中国买家购买金额从2009年的41亿美元,涨到2015年的286亿美元,6年间增加了6倍。中国的个人投资者已经超过加拿大,成为购买美国房产最多的外国买家,占整个美国房地产销售额度的16%。


  《21世纪经济报道》指出,由于美国经济复苏,美元预计将坚挺,所以中国购房者对美国市场的关注度快速提高。中国买家的购买力非常惊人。中国买家在美国购买住宅的平均价位为83.18万美元,以独立屋为主,占购买比例的62%。而其他主要外国买家的平均价格只在40万美元左右。中国买家69%是用现金购买,而不是银行贷款为主流。

  


  过去五年中国人在美国买房花了1100亿美元!


  亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究显示,在2010-2015年间,不包括机构和信托在内,中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。具体来看,购买商业房产的金额为170亿美元,购买住宅的金额高达930亿美元。这些资金流向最为集中的地区,包括纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。


  报告称,中国人在美大举购置房产的动机有很多,有些人是在购买二套房,有些人是出于投资移民,还有人是为了单纯的投资。这些资金绝大部分是私人财产,而非企业资产。报告写道:对房地产作为投资和资产保值工具的青睐,在中国更加流行,也印证了中国个人和家庭在美国更喜欢购买二套房的现象。


  报告还指出,尽管中国加大对资本外流的管制令资本流出速度减缓,2015-2020这五年时间内,中国人用于购买美国房地产的资金将会翻翻至2180亿美元。


  美国房产受热捧


  最近几年中国资本开始把买房眼光锁定在全球,毕竟国内房价太高,同样的钱在国内外买到的房是完全不一样的,不管是面积还是地段或者环境。


  美元的资产配置,不仅有强势的美元升值收益,同时由于经济全面复苏,就业率大大增加,人口不断涌入,再加上留学热、医疗热、经商热,直接导致住房紧缺,不论是房价或是租价都势必上涨,租金回报率相当可观。首付撬动100%美元资产红利。后续交房时还能贷款60%-65%。


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  系统配置美元资产做全球财富阶层


  全球资产配置的时代正在到来,随着美国经济回暖,加州、洛杉矶、波士顿、奥兰多等城市房产大热,越来越多的投资者将目光投向了美国。奥兰多在旅游休闲、医疗及教育多方面发展迅速,华美优胜推荐奥兰多顶级别墅项目:奥都水岸。


  项目优势:

  五大主题公园、医疗城,旅游医疗双辐射

  -全球最大的迪士尼世界乐园

  -全球最大的环球影城主题公园

  -美国境内最大的的海洋世界

  -乐高儿童主题公园

  -哈利波特魔法世界

  -奥兰多医疗城




  房产涨幅大,租金收益高,升值空间大;


  项目周边房价一年内涨了2万美金,涨幅到达9%。


  月租金由2010年的1523美金升至当前1723美金,累计涨幅12%。


  优质学区,高分学校资源,教育质量高;


  适合“以房养学”的海外置业人群,可利用房子的升值来补回留学所花费的费用。


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价格:$31.8万起

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1、全新的美丽水景别墅项目;

2、距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程;

3、拥有全球连锁酒店管理,包租3年,年净租金回报高达6%;

4、购房赠送价值超过$50,000=¥320,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;

5、Aston酒店集团管理,每年可免费入住14天





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