投资北美商业地产正热 中国向美国地产注入1100亿美元

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-18 美国投资移民EB5经验谈



文章来源:中国侨网



据报道,目前中国投资客已经成为美国地产最大的外国买家,为了寻求安全境外资产已向其掷入数千亿美元。根据一份最新的研究表示,年中国购买美国地产狂潮已经让5年总投资达到1100亿美元,帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。


另据新浪网报道,中国投资房产也渗透到了其他发达国家,其中英国和澳大利亚的通胀价格受提振尤为明显。


虽然北京对资本流出有所限制,但是下面5年这个数字可能翻倍达到2180亿元。中国投资房产的数量和广度都无可比拟,其中包括购买住宅的独特渠道。不过中国购买住宅的速度远高于购买商业房产的速度。在5年间,中国买家在美国商业地产投资了170亿美元,去年就占了一半。美国和其他国家不同,对外国投资者的限制很小。不过在同期,930亿美元从中国流入了美国住宅。在2015年3月前12个月内,住宅购买达到285亿美元。


从地理上看,中国买家聚焦于最贵的地点:纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。


购买动机则不太一样,有些是用作第二住宅,有些是为了EB-5投资者签证,有些事为了租出去或者转手。


其中大多数的资金来自个人而非企业。


自从去年以来对人民币持续贬值的担忧引发了购买美元资产的动因。

研究称,预期会有更多中国投资者购买美国商业地产。


上个月,海航集团宣布收入拥有1400家旅馆的Carlson Hotels集团。


澳大利亚政府近来驳回了大康收购Kidman farmland empire,后者资产覆盖澳大利亚大陆的1.3%。


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