英国4月印花税新策后房屋租赁市场过热?

<- 分享“KHE京涵英国地产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 KHE京涵英国地产


调查显示,赶在今年4月前抢购投资房的房主开始出租房屋,市场上由此涌现大量出租房源。






今年4月1日起,英国政府将对出租房和第二处住房加收三个百分点的印花税。此举促使大批购房者争相赶在印花税启动前购房。


据报导,英国许多地方的房产中介和律师都在今年第一季度忙得不可开交。今年2月,英国的银行共批准了79,428笔房屋贷款,比去年同期增加了20%。提供房屋贷款的金融机构估计,2月批准的房屋贷款总额达到176亿镑,比去年同期高出30%,同时也是2008年以来房屋贷款数量最高的2月份。


英国最大的房地产门户网站Rightmove的数据显示,重征印花税导致了4月租赁房源供应量上涨了11.5%。 一些地区,例如伍斯特(Worcester)涨幅几乎接近50%。投资公司Property partner调查显示,甚至在伦敦这样房屋供不应求的城市,上个月租赁房源也增长了9.1%






但是,许多房东在将房屋出租前仍需一定时间来重新装修其新购置的房屋。房地产网站Hometrack工作人员,Richard Donnell 表示, “房主仍需对新购置的房屋进行修缮,例如上漆或配置一个新的厨房等。所以新购置的房屋进入租房市场会有一定的延迟。


一般情况下,增加的租赁房源供应会导致租赁价格的降低。然而 情况却并非如此。根据Reed Rains购房出租指数,自2015年9月以来,房屋租赁价格一直呈现下降趋势。去年9月英格兰和威尔士的租赁价格为816镑每月,但是截至今年4月,其价格已经跌至791镑每月。


但是,“房屋租赁价格在此基础上不会再继续下跌, 并且因租客需要租房的需求不会变所以租房需求仍会上涨”, Reed Rains和Your Move的主管,Adrian Gill在英国广播公司(BBC) 的采访中表示,“所以今年下半年供需平衡关系仍会偏向于购房者,因为短期的房屋供应量增加并不会改变租房的刚需。”


Property Partner 的首席执行官Dan Gandesha, 也公开表示房屋租赁的供给将不会持续上涨。



文章中所载的信息材料和结论只提供用户作为参考,不构成投资建议。





如需更多信息以及房产咨询,请联系KHE京涵英国地产中国业务部:

Reese Ye  叶倩倩

Tel: 07802726575

Email: reese@kh-estates.com

Wechat: reeseye


Sharon Liu 刘晟璇

Tel: 07872042007

Email: sharon@kh-estates.com

Wechat: sharon_lsx

















点击展开全文