近日，工党表示，应该废除城市边界的规划，这样可以切实打击房价。
工党住房发言人Phil Twyford表示，应该取消城区边界的说法，因为这已经让住房危机的问题更加恶化。
Twyford说，“工党的政策是取消‘限制使用土地’的规定，因为这会阻止城市向上和向外发展。只有这样才能避免土地价格飙升，彻底压制囤地者和投机客。”
Twyford表示，城区边界的控制就是人为的造成土地紧缺，推升建地价格。城区内的土地价格，往往要比农村土地价格高出10余倍。“市议会这里释放一点地，那里释放一点地，都被投机者拿走，这也是‘边界’计划的必然结果。”
“应该更好的规划交通和基础设施建设，增加土地的集约化使用，特别是在奥克兰的北部、西北部和南部。撤销土地的特殊价值区别，如北部海岸地区和Pukekohe的园艺土壤区。”
目前的奥克兰规划是怎么样的呢？浅色是目前现有的城区规划，深色是未来的城区规划。
其实之前房产菌就和大家讨论过这个问题了。
不想进入原文，可以继续往下看。第一条建议就是向外建设。
其实问题很现实，奥克兰周边土地释放的再多，奥克兰中区的土地还是那么点，所有的公园绿地都拿来盖房子，也还是那么一点，并不会随着生产力的进步而进步。只会随着人口增加而加大密度。
有报告显示，未来30年，奥克兰还会增加100万人口。北京都修到6环7环了，房价下降了吗？
既然想要向外发展，基础建设还是要跟上啊。难道还是想每年涨10%的地税？
市长可能愿意，选民可能不愿意了。工党认为：“新基础设施建设的费用应该取决于新开发住宅的业主们，而不是所有纳税人来埋单。工党提议用债券融资，然后对新建住宅征收特别税，期限可以长达50年。”
但是，新开发住宅的业主们会买单吗？这样只会没人买那些新房。
不太相信？
先来看看奥克兰南部种植基地Pukekohe，QV数据显示这里目前房屋均值$605,200，交通主要靠一号高速，相比于更偏僻的地区，这里有火车可以通勤奥克兰。
为什么属于奥克兰的Pukekohe的房价便宜呢？理想的市场经济环境下，价格是由供需关系决定的。因为没人买啊！所以价格便宜啊！
为什么没人买啊？因为买房的人都是驱利的啊，没有利益的事情，就不会去干啊。
既不是东区迈凯伦校区，也不是中区双校网，更不是北岸西湖，所以买学区房的人不去抢；到奥克兰市区即使不堵车也要40分钟，火车需要一个多小时，所以要去市区上班的打工一族不会买；既然打工族不愿意住在这里，针对租房的投资者也不太会选择这里，因为租客少，所以买投资房也不太会买。
取消城市边界之后，新建的房子将来会怎么样呢？
尤其是地税非常高的新房子哦。
国内许多鬼城的例子似乎在无声的诉说。
房产菌又做了一张图~
