历史项目进展报告|125格林威治

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-28 美国移民基金


125格林威治


125格林威治项目竣工后,将成为屹立在曼哈顿天际线上最引人注目的现代建筑。它势将成为曼哈顿最朝气勃勃并展现都市生活的最佳标志:一个吸引纽约市最富足居民的地区。


项目将会是一栋高1,000英尺(305米),面积为460,000平方英尺(42,735平方米)的集零售和奢华住宅为一体的综合大楼。




项目施工现场照片:







项目施工进展:


2015年11月19日,得西蒙咨询工程师开始到现场检测钢筋以及混泥土浇筑,Langan岩土工程师提供防水安装前倒入混泥土浇筑的观察报告的检测服务。


10月末已将土方工程设备移至现场,挖掘城市场地东侧的填充部分到基坑/垫标高的最终底部. 沉箱的顶部已缩短到正确的高度,周围加固的水泥浆也正在与此一同拆除。此地盘已经被挖掘到海拔垫的底部,贯穿整个施工现场。尽管深坑和垫子都起到一定的作用,但是现场还是在持续地排水,使在这较低的深度下工作成了一个挑战。


水工程沿着美国运通大厦的墙壁安装且在南环梁的高度范围内,钢筋已沿着南环梁的长度安装完毕。南环梁的全长已做钢筋混泥土浇筑。本月,防水工程已经安装在所有底板下,还提升了SOE两侧以及底板的深度。


由于沉箱钻井作业已经完成,Domani检查服务挪走了MTA地铁隧道内的振动监测仪。相邻的其他检测仪仍然保留直到一层安装完毕。Langan岩土工程师将持续进行沉箱变化的相关检查,以及SOE钢材的安装和焊接。Domani正在检验所有SOE横撑和撑杆的焊接。截至2016年3月31日,所有不符合报表的全都得以处理和解决(请参考此报表中的NCR纪录)


整个底板的钢筋都已完成安装。底板的东部已在初月时完成,其中一段底板于2016年3月10日夜里至2016年3月11日浇筑。


浇筑后,地下电气/避雷防护承包商(B&G 电气)安装了避雷保护范围,位于底板西段下。此工作已在大部分钢筋安装之前,于2016年3月11日安装并检测。


地下管道承包商(派拉蒙管道)正在与市区协调关于安装钢筋于下面的管道,沉箱垫和压力板内。底板内的管道运行的压力测试已经完成,排水管即将运输到底板的西侧。


预计上层建筑具体承包商(NavillusContracting)已运送内部基座框架结构和地脚螺栓,城市安装会配合在西侧的钢筋装置。


截至到2016年3月31日为止,西侧的钢筋已安装完毕,底板的西部分施工于2016年4月4日晚至2016年4月5日。


项目前瞻:


预计城市基础/工程将浇筑第一部电梯和大多数第二部电梯的基础墙面,以及拆除最初的SOE框架。第一部电梯的墙壁安装后,SOE框架将稍作调整并需要重新安装支撑,以便于修建电梯上方的基础墙面。为了顾及街道服务工作,派拉蒙管道将为市区提供安装于基础墙面的套管入口端点。


视觉模型装置将在美国的伽玛制作和审核。 佛罗里达州总部将进行最后的审核并由业主和设计团队审批。




新闻报道:





Michael Shvo在格林威治街的高楼获全新效果图


曼哈顿最高的住宅楼即将揭开其神秘面纱,然而还有一件事我们要知道:项目最近获得一笔现金流。来自纽约时报的一篇报道,要感谢EB-5项目,Bizzi Partners和New Valley的格林威治125号项目获得来自中国投资人的1.75亿美金额外资金的注入。报道中还提到,这栋建筑将高至少990英尺,这将是一个顶尖高度目前尚未得到最终确定。


项目全新效果图出自Rafael Viñoly’s大师之手,包含绕梁柱的弧形玻璃窗。这与去年夏天的设计类似,但同时也是目前我们手上最接近最终版的设计。

据发言人,项目内293套公寓单元的销售将于今年秋季开始;纽约时报报道项目售楼处将设于项目旁边世贸中心一号楼的84层。



美国移民基金积极地为我们的投资人及其家人提供在美最佳投资机会,我们帮助海外投资人及家人运作EB-5移民流程并使其最终获得美国永久居住权。今年,美国移民基金庆祝拥有20个成功项目和项目中的4000 个投资人家庭。我们的成功建立在众多独家合作伙伴资源的基础上,包括与国际移民中介,房产,金融和移民律师,国际知名开发商以及金融机构。我们的公司和资源网络还在不断发展壮大,拥有已获得美国移民局批准的三家区域中心,分别位于纽约,新泽西和佛罗里达,目前在售项目有布鲁克林公立图书馆系统、位于纽约高线公园的美东硅谷生态公寓项目、纽约时代广场百老汇体验中心项目。 


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