墨尔本公寓房价暴跌 - 奥克兰还会远吗?

<- 分享“新西兰天维房产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-30 新西兰天维房产


墨尔本房价跌了!



公寓价格甚至不如10年和11年水平!Docklands、Southbank的公寓价格比当初的楼花购买价格大幅下跌,甚至减少了24%!

数据来源:Financial Review


房产专家Robert Papaleo表示,仅明年一年,墨尔本将会有超过20,000套新房建成。


图中这些彩色的高楼大厦都是墨尔本计划修建或者已经正在修建的公寓楼。

墨尔本的公寓的供应正在超过需求水平


过去的四年中,每年都有大约6000套公寓建成。


未来的三年中,建设速度将会达到目前的三倍。


Greg Hocking房地产公司的房产中介Bruce Warburton表示,目前有许多投资者和投机者购买了新建的公寓。


不过这些公寓的价格普遍下跌了9%左右。一房公寓跌幅最大,跌幅基本都达到了两位数。


现在担心的是那些投资者被迫出售。不过在目前低利率的情况下也许还能继续持有,因为租金回报目前还不错。不过,目前公寓买家数量正在减少。

来看一下奥克兰
从2015年底至2018年,将会有6582户新的公寓单位在奥克兰完工。

于2018年第三季,奥克兰市中心公寓数量将达到20,472套(不包含学生宿舍) 。


增加了这么多供应之后,奥克兰的公寓价格会步入墨尔本的后尘吗?


欢迎在文章结尾留言,发表自己的看法。

点击展开全文