小臣科普 | 在澳大利亚必须申请个人报税,澳洲报税退税详解!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-18 臣信集团


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来到澳大利亚,需要了解的东西非常多,报税和退税就是其中两项,它们和我们的切身利益尤为相关。

 

澳大利亚缴税最基本的原则就是多收入多交税,收入低的先交税后退税。很多人可能不是很了解报税退税,那么接下来给大家介绍一下,如何在澳大利亚报税退税。


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递交报税表时间


自2016年7月1日起,你就可以准备递交2015-2016财年的报税表了,2016年10月31日是你自行报税的最后递交期限,如果你委托会计师报税的话,可以延长到年3月31日。




      

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递交报税表个人要求


根据澳大利亚的税法规定,凡是澳大利亚税务居民,不论其收入所得源自澳大利亚境内或是境外,都需要向澳大利亚税务局(ATO)申报所得税。


那何为澳大利亚税务居民呢?一般来说,只要个人住所在澳大利亚境内或在澳大利亚居留满183天以上者,便有可能认定为澳大利亚税务居民并负有纳税的义务。


不具备永久居留权或公民身份的个人,不代表可以因此豁免纳税义务,因为澳大利亚税务局在评估个人是否为税务居民时,除了考虑住所及居住天数的因素,还会考虑其它因素,比如说个人主要事业所在地,是否有意图在澳大利亚长久居住等等方面,留学生也是税务居民。




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递交前的文件准备


报税的文件资料有很多种:税单group certificate或去年赋税记录 tax return orassessment notice,工资单,其他所有收入记录,如退休金、福利金、卖出股票、收进租金。所有和工作、生意、理财投资有关的支出凭证(收据、发票、车票、机票、账单、私人医保的编号、配偶和孩子的收支文件、有效便条等),公司或小生意的账本明细册。


如果你有一些支出没有凭证,比如说火车票,只要有合理的计算方法,税务局也是认可的。所有报税资料都要保存五年,因为税务局每年都会抽查。在抽查的时候,一切凭证据讲话,但是有时候合情合理的“忘记了”也是可能被税务官接受的。如果查实了错报漏报多报不报,罚款会很多,至少是年收入的13%。通常来说,与工作有关的支出,在$300以下的,一般不需要凭证,可以凭自己记录获得退税。




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e-tax递交方式


网上报税最简单的递交方式之一就是利用在线e-tax(电子报税软件)。E-tax是澳大利亚税务局网站上免费使用的电子递交系统,每周7天,每天24小时都能使用。


只要上ATO网站搜索E-tax,就可以下载E-tax的软件并安装到自己电脑里。用E-tax最大的好处是可以立即看到可退回多少税或需要补交多少税,但前提是必须要有基本的税务知识,以免因为Claim太多而遭ATO审计,或者不清楚可以Claim多少而取不回自己应得的数目。




用E-tax自己报税,手头上要准备的资料包括雇主提供的 PAYG Payment Summary(全年工资总结)、税号、银行账号(如果选择directdebit的方式)、Medicare card number(如有)、全年银行利息、投资(如有)股票的股息、投资房(如有)的租金收入和开销。


如果之前没有报过税,没有Notice of assessment,ATO会要你提供一些只有你才知道的资料,如PAYG summary上的全年税前工资或者银行账户。如果有配偶(夫妻/同居),就填入对方的资料。最后就是填入银行帐号,ATO会自动打钱到这个账户,要确定BSB和Account Number都对。填完这些,就进入收入和工作开销的部分,这个就视个人情况而定来填写。



从上面这个计算方法不难发现,高收入人士几乎有一半的钱要交给税务局,所以大家要好好研究,想法子投资,理财,退税。有许多途径可以合理降低你的税率,澳大利亚的富翁大多数交税很少。





【退税小贴士】


1、舍得花钱请会计师  

如果你有房有车有家庭,有好几项收入来源和支出,一般来说不要自己报税,应该找个好的会计师。他不但可以帮你做账,还可以代表你的利益来专业答复税务局的查询。不要太计较会计师的收费,因为他们熟悉你的个案,弥补旧的漏洞,开新的节税方案给你,每年都能做到最大的合理化。




2、很多合理支出都可以在退税时用上

你要保留好合理支出的凭证,因为它们很可能可以合理申报退税。比如说电脑升级,维修,电池,汽车维修,保险,汽油,招待客户,出差费用,家具设备折旧,损耗,上网,清洁,电话手机费等等。




3、夫妻收入  

如果夫妻收入有一高一低或一有一无,高收入的一方可以为低收入一方购买配偶退休金,最高可以获得$540的税务优惠。当然,还有一些其他途径,比如说把本来双方平均拥有的房产改为高收入方占比例高些,或高收入方支付家务工资给低方(要有书面凭证)。


4、注册一个小生意  

代替你个人从事同样的打工工作,这个途径也可以帮你退税。因为一般来说,单单的打工者是没有多少项目可以退税的,但如果参与多种经营,就有丰富多彩的退税空间了。比如说在打工之余炒股,年交易次数40以上,投入资金数万。能赚钱的话当然最好,但是如果亏了钱,可以报损失,作为负数合并在你的年收入里面,这样就可以少交税,换句话说,等于让税务局帮你买了部分单。




5、如果你有多套房产  

如果你有几套房产的话,尽量自住在增值最大的房产中。拥有的资产尽量超过一年后再出售,这样的话可以享受50%的增值折扣。如果你在未来有出售投资房的意向,那尽量在你的年收入大幅下降的情况下,比如说退休,辞职,长病,工伤的时候,再出售你的投资房,这样可以少付增值税。如果你有投资房又想拿养老金,记得在你退休的五年前就把资产转移掉,否则依然会计入你退休时候的资产。


【小臣结语】

从目前到7月1日,是个人税务申报的准备期,大家不妨根据个人情况整理计算下自己可申报的退税项目,为即将来临的报税期提早准备。



墨尔本CBD
世界级超豪华摩天公寓

West Side Place

即将开启预售!



项目名称

West Side Place

项目类型世界级超豪华摩天公寓
项目区域Melbourne CBD
预计交房期2020年
参考价格首付5.3万澳币起
开发商

Far East Consortium 远东发展




墨尔本内城区
史上最大的公寓项目之一!




West Side Place摩天大楼

位于Lonsdale和Spencer两街交界处,

高达81层直冲云霄。




世界驰名的丽思卡尔顿酒店

The Ritz-Carlton,

将占据大楼最高几层!



酒店将位于West Side Place 64-81层的

Tower A,设有 263 套豪华客房。

它将成为澳大利亚最高的酒店,

也将是该酒店在墨尔本的首家分店




West Side Place是墨尔本历史上最大的公寓项目之一,

远东发展斥资20亿打造!




墨尔本核心商业区
繁华生活的精髓!






West Side Place作为

墨尔本新一代的奢华地标建筑

地处交通枢纽中心,

各大生活、娱乐设施尽揽怀中!


不仅是现代都市的快节奏与高效率的完美结合,

还拥有私密却不失便利的生活空间!


墨尔本体育馆、滨海港口


墨尔本皇冠赌场、亚拉河


墨尔本CBD商业中心、奢侈品街


墨尔本艺术中心




内城区名校云集
便利与高端并存!




墨尔本大学


墨尔本皇家理工大学



墨尔本著名私立中学Haileybury


SOUTHERN CROSS 南十字星火车站


FLINDERS STREET 火车站和电车线




豪华精装设计
极致奢华的享受!





大楼由Cottee Parker Architects负责设计,

将迎来4幢高层塔楼,共有2500套公寓



West Side Place大楼中

拥有1室、2室和3室公寓,

均为豪华精装,铺设木地板。




住户身处于摩天楼中,

尽享Port Phillip海湾和

Docklands的广阔美景!


此外,还为住户提供

高级会所和娱乐休闲空间。



West Side Place奢华的同时,

崇尚环保绿色生活,

占地面积高达10%的空中花园

营造多样化的独特景观体验。


户型

West Side Place户型包括

1/2/3室精装豪华公寓

首付价格5.3万澳币起

尊享预售独家精致户型,

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