中国买家爱悉尼 同样青睐美国地产

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-30 乐享悉尼


澳洲并不是中国投资者斥巨资购置房产的唯一目标国,美国的大城市也都正在经历前所未有的中国买家投资热潮。一份最新报告的显示,过去五年间,中国籍买家对美国住宅及商用物业的投资额超过了千亿美元。

来自澳财经评论的报导,亚洲协会(Asia Society)与罗森咨询公司(Rosen Consulting Group)的最新公布的一份报告显示,在2010-2015的五年中,中国买家在美国住宅房地产市场至少花费了930亿美元,年平均增幅相当于20%。同期中国投资者斥资至少170亿购入已建商业地产,年平均增幅高达70%。

罗森咨询公司的合伙人马尔贡(Arthur Margon)说:“这样的投资潮来自中国不同的背景来源。”

中国投资者资金分配在海外房地产市场用以增加他们的投资多样性,保护他们的资产不受人民币贬值影响,令在海外学习的子女有安全居所。

悉尼、墨尔本、伦敦和加拿大的渥太华与多伦多是最中国房产投资者青睐的城市。

亚洲协会(Asia Society)与罗森咨询公司(Rosen Consulting Group)在这份最新的分析中预测,由于中国收紧了对资本流出的管制,在中期反弹前,美国房产市场投资短期内或将放缓。

自2010年以来,中国房产投资者在美置业额的三分之一多都集中在阳光灿烂的加利福尼亚。因为这里不仅是硅谷所在地,而比起其它主要城市,拥有更快捷的中国直航航班。

纽约和华盛顿也是中国投资者喜欢的城市,分别占中国买家在美国房产投资额的8%和7%。

S&P/Case-Shiller全美房价指数(S&P/Case-Shiller U.S. National Home Price Index)显示,二月房全美房价年涨幅为5.3%,旧金山和纽约增长更为强劲。

至2015年年底,美国在建或仍在筹划的中资地产项目投资至少为150亿。

自2010年起,已有2万中国籍人士通过外国人投资100万美元换取签证的EB-5签证项目,购买了美国房地产。

今年,中国安邦保险公司以65亿的价格,从黑石集团(Blackstone Group)手中购得一组酒店资产。安邦后撤回了对喜达屋酒店集团(Starwood Hotels and Resorts Worldwide)140亿的报价。

澳储备银行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)去年6月曾表示,中国每年的境外投资规模达4000亿资金,大部分资金流向亚洲地区,资本市场应为此做好准备。

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