悉尼最高居民楼“有麻烦” 中资开发商与建筑商谈崩

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 乐享悉尼


在悉尼建造最高的居民大楼的交易出现问题,其中资开发商绿地集团和建筑商巨头Brookfield Multiplex存在商业分歧导致合同协议中断。

据澳洲金融观察报导,目前其近五百套公寓楼花已几近售完、项目交付日期十分紧迫的情况下,绿地集团需要找到新的建筑商继续项目的进展。

绿地集团是中国最大的政府支持的房地产集团,已经发出一项声明确认不会用Brookfield Multiplex建筑商建设这座名为悉尼绿地中心的大楼,这座大楼设计235米高,价值7亿澳元,已经几乎售出了其中的所有计划中的公寓房。

绿地集团说:“尽管我们诚心努力达成协议,但双方对正在进行的合同交付工作在一些特定的商业条款中意见分歧,目前我们已经协商同意分道扬镳。澳洲绿地仍致力于该计划的交付,初期的拆迁工作在5月开始。”

这座大楼计划建于巴瑟斯特街(Bathurst Street)115号,前水利委员会的位置,也是绿地集团在澳洲的第一个项目。 Brookfield资产管理公司在2013年将那块地以大约1亿澳元的价格出售给绿地。

该开发项目设计有478套公寓房和6套顶层公寓房,超过70层楼,在其强劲的楼花预售活动中,只有8套公寓房尚未售出。此举势必给已经紧张的公寓房市带来些许波动,因为外国买家已被限制从澳洲本地银行贷款买房。

了解该投资项目的内人士透露,Brookfield Multiplex认为绿地集团难以应对,在极为紧迫的工程项目上绿地还有大幅度的延误。显然这已足以让Brookfield Multiplex面临风险,可能因为误工遭到罚款,这样规模的开发项目每天可被罚款数额高达6位数。

这座公寓大楼曾一度被设计为82层楼高,拥有500套公寓房,坐落在一座上榜遗产名录的建筑旁,绿地集团正着手把它变成一个顶级宾馆。

Brookfield Multiplex在澳洲有好几个与亚洲客户合作的大型建设项目,其估计绿地集团的这个项目可提供5500个工作职位。

绿地集团在接管金丰投资(Jinfeng Investment)以来,一直努力在上海证券交易所上市,去年从监管机构获批上市。今年初时,澳洲绿地还宣布在悉尼麦觉理公园(Macquarie Park)的Lachlan’s Line住宅项目中建一座900套公寓房的高楼建设计划。

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