你怎么看?房价9年未涨的小镇竟成投资热点!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 新西兰天维房产


新西兰Patea小镇的房市曾一度凋零,如今却迎来了“春天”,其房市开始蓬勃发展,房产销量大增。




由于Patea的很多年轻人都跑到城市去发展,Patea的房价长期以来都停滞不前。但该地区一家房地产公司负责人Selwyn Metcalfe认为,目前这里的房市发展势头不错。



Selwyn Metcalfe


今年的前4个月,Patea小镇已经售出了23套房子,而去年同期只售出了3套。Metcalfe称,Patea是新西兰最好的“秘密”小镇之一。“Patea是新西兰最被低估的小镇之一,但目前这里的房屋销量涨势不错。这是因为Patea的房价便宜,大约在5万-12.5万纽币之间,很多出售的房屋基本都在7万-8万纽币


小镇风景不错

Metcalfe认为,投资者看中此处是因为其升值空间,而退休者看中此处则是因为这里不仅可以悠闲垂钓,还有不错的高尔夫俱乐部以及闲适的生活方式。


不少投资者都不是本地人,“有几个投资者来自奥克兰、怀卡托、惠灵顿以及Whanganui,其中一个人至少买了4栋房子。


一家咖啡店的老板Michelle Woollett称,她注意到Patea出现了一些新面孔,“这是好事儿,这里的学校也有了很大改善,这也是吸引人的地方。”



Michelle Woollett


但Woollett也表示,尽管房屋销量在增长,但并未导致房价上涨,“目前房价变化不明显,我们已经等了9年了,希望房价能都涨上去。


McDonald Real Estate负责人Daniel McDonald称,“公司在Taranaki地区有8个办公室,当我们在去年注意到外来买家增多时,我们开始对他们进行追踪记录。过去12个月,外来买家购买量占18%。”


他表示,很多外来买家都接近退休年龄,他们想在Taranaki生活。“当然,这些外来买家不都是投资者,相反,他们中的大部分买房都是用于自己以后居住生活的。”


当地人Wayne Hughson也认为,外来买家对他们这里感兴趣不完全是为了房产升值,“人们来这里垂钓、打高尔夫,另外一些人仅仅是为了享受退休生活”。


今年4月,Patea地区房屋中位价仅为7.5万纽币,而这样的价格在奥克兰什么都买不到。

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