房地产专家呼吁出台一个国家星级系统，以便在银行突然改变贷款标准时保护购房者。

麦觉理银行（Macquarie Bank）是最新一家收紧公寓贷款的银行，该银行一份长长的“风险邮政编码区”黑名单遭到外泄，给全澳许多郊区新楼盘开发项目的可行性打上了问号。

《澳洲人报》披露，由于担心供应过剩，悉尼的Waterloo，墨尔本的South Yarra以及布里斯本CBD都在至少需要30%首付的郊区之列。新的贷款标准适用于新公寓和二手公寓。

不到三周以前，国民银行（NAB）在半年财报中建议股东限制对悉尼和墨尔本内城区公寓的贷款，因为这两个地区未来两年计划建设超过21万套单元。该银行去年收紧了67个郊区的买家贷款，要求2-3成的首付。

市场担心悉尼和墨尔本公寓过剩，Aussie Home Loans的老板西蒙（John Symond）警告称价格可能暴跌20%。

　　国民银行还收紧了昆州和西澳矿业小镇的放贷，而西太银行（Westpac）则放松了对一般投资者的贷款，使之与其他银行相当。

Oasis Property的买家代理麦克弗森（Gavin McPherson）表示，大银行在Chatswood对外国投资者的打压也有“一些潜在的危险迹象”，因为这是一个很受中国买家欢迎的郊区。

澳洲金融经纪人协会（Finance Brokers Association of Australia）会长怀特（Peter White）说，麦觉理银行的风险郊区名单可能反映出该银行业务的多样性，并不一定代表其他银行的观点。

据悉，澳洲最大的银行联邦银行（CBA）并没有对高密度郊区的公寓推行特殊的贷款政策。

澳盛银行（ANZ）的一名发言人表示，该银行并没有对公寓实行新规定，但会定期审查其贷款政策，以确保它们符合该行的风险偏好，并符合更加广泛的经济和监管环境设置。

西太银行的说明也几乎相同，并补充说，该银行的贷款都有“稳妥的保险”，如果首付不到2成，就必须包含房贷保险。

另一名国民银行发言人表示，内城公寓房贷申请“会被逐案考虑”，并且受到“严格的检查”。

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新州

　　Barangaroo 2000

　　Dawes Point 2000

　　Haymarket 2000

　　Millers Point 2000

　　Parliament House 2000

　　悉尼 2000

　　Sydney South 2000

　　The Rocks 2000

　　World Square 2002

　　Alexandria MC 2004

　　Eastern Suburbs MC 2004

　　The University of Sydney 2006

　　Ultimo 2007

　　Waterloo 2017

　　Zetland 2017

　　Concord West 2138

　　Liberty Grove 2138

　　Rhodes 2138

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维州

　　墨尔本 3000, 3001, 3004

　　St Kilda Rd 3004

　　World Trade Centre 3005

　　South Wharf 3006

　　Southbank 3006

　　Docklands 3008

　　Chapel St North 3141

　　South Yarra 3141

　　South Melbourne 3205

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昆州

　　布里斯本 4000, 4001

　　Spring Hill 4000, 4004

　　Central Plaza 4001

　　Riverside Centre 4001

　　Waterfront Place 4001

　　City East (Brisbane) 4002

　　Wintergarden 4002

　　George Street 4003

　　Australia Fair 4215

　　Chirn Park 4215

　　Labrador 4215

　　Southport 4215

　　Benowa 4217

　　Bundall 4217

　　Chevron Island 4217

　　黄金海岸 4217

　　Isle of Capri 4217

　　Main Beach 4217

　　Surfers Paradise 4217

　　Broadbeach 4218

　　Mermaid Beach 4218

　　Mermaid Waters 4218

　　Nobby Beach 4218

　　Pacific Fair 4218

　　Aeroglen 4870

　　Barron Gorge 4870

　　Brinsmead 4870

　　Bungalow 4870

　　Cairns 4870

　　Cairns City 4870

　　Cairns North 4870

　　Earlville 4870

　　Edge Hill 4870

　　Freshwater 4870

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