麦觉理银行公寓贷款黑名单外泄!多个华人区位列其中!

<- 分享“澳洲新鲜事”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-25 澳洲新鲜事


地产专家呼吁出台一个国家星级系统,以便在银行突然改变贷款标准时保护购房者。

  

麦觉理银行(Macquarie Bank)是最新一家收紧公寓贷款的银行,该银行一份长长的“风险邮政编码区”黑名单遭到外泄,给全澳许多郊区新楼盘开发项目的可行性打上了问号。

  



《澳洲人报》披露,由于担心供应过剩,悉尼的Waterloo,墨尔本的South Yarra以及布里斯本CBD都在至少需要30%首付的郊区之列。新的贷款标准适用于新公寓和二手公寓。

  

不到三周以前,国民银行(NAB)在半年财报中建议股东限制对悉尼和墨尔本内城区公寓的贷款,因为这两个地区未来两年计划建设超过21万套单元。该银行去年收紧了67个郊区的买家贷款,要求2-3成的首付。

  

市场担心悉尼和墨尔本公寓过剩,Aussie Home Loans的老板西蒙(John Symond)警告称价格可能暴跌20%。

  国民银行还收紧了昆州和西澳矿业小镇的放贷,而西太银行(Westpac)则放松了对一般投资者的贷款,使之与其他银行相当。

  

Oasis Property的买家代理麦克弗森(Gavin McPherson)表示,大银行在Chatswood对外国投资者的打压也有“一些潜在的危险迹象”,因为这是一个很受中国买家欢迎的郊区。


澳洲金融经纪人协会(Finance Brokers Association of Australia)会长怀特(Peter White)说,麦觉理银行的风险郊区名单可能反映出该银行业务的多样性,并不一定代表其他银行的观点。

  

据悉,澳洲最大的银行联邦银行(CBA)并没有对高密度郊区的公寓推行特殊的贷款政策。

  

澳盛银行(ANZ)的一名发言人表示,该银行并没有对公寓实行新规定,但会定期审查其贷款政策,以确保它们符合该行的风险偏好,并符合更加广泛的经济和监管环境设置。

  

西太银行的说明也几乎相同,并补充说,该银行的贷款都有“稳妥的保险”,如果首付不到2成,就必须包含房贷保险。

  

另一名国民银行发言人表示,内城公寓房贷申请“会被逐案考虑”,并且受到“严格的检查”。


麦觉理银行黑名单
Black lists


新州


  Barangaroo 2000

  Dawes Point 2000

  Haymarket 2000

  Millers Point 2000

  Parliament House 2000

  悉尼 2000

  Sydney South 2000

  The Rocks 2000

  World Square 2002

  Alexandria MC 2004

  Eastern Suburbs MC 2004

  The University of Sydney 2006

  Ultimo 2007

  Waterloo 2017

  Zetland 2017

  Concord West 2138

  Liberty Grove 2138

  Rhodes 2138


维州


  墨尔本 3000, 3001, 3004

  St Kilda Rd 3004

  World Trade Centre 3005

  South Wharf 3006

  Southbank 3006

  Docklands 3008

  Chapel St North 3141

  South Yarra 3141

  South Melbourne 3205


昆州


  布里斯本 4000, 4001

  Spring Hill 4000, 4004

  Central Plaza 4001

  Riverside Centre 4001

  Waterfront Place 4001

  City East (Brisbane) 4002

  Wintergarden 4002

  George Street 4003

  Australia Fair 4215

  Chirn Park 4215

  Labrador 4215

  Southport 4215

  Benowa 4217

  Bundall 4217

  Chevron Island 4217

  黄金海岸 4217

  Isle of Capri 4217

  Main Beach 4217

  Surfers Paradise 4217

  Broadbeach 4218

  Mermaid Beach 4218

  Mermaid Waters 4218

  Nobby Beach 4218

  Pacific Fair 4218

  Aeroglen 4870

  Barron Gorge 4870

  Brinsmead 4870

  Bungalow 4870

  Cairns 4870

  Cairns City 4870

  Cairns North 4870

  Earlville 4870

  Edge Hill 4870

  Freshwater 4870



<END>



往期回顾


先是银行限制海外贷款,然后又出台身份限制政策,最后实在没辙了干脆简单粗暴疯狂加税,澳洲政府为限制海外购房者煞费苦心。


然而就在这时却有一位贸易部长跳出来唱反调,大力支持中国购房者。


今天您回复“房地产”,给您看这位贸易部长是如何说的。


小新要告诉大家个小秘密

公众号可以置顶啦!

赶紧把小新置顶吧,这样在茫茫人海中,

你才不会和最

「新奇」「鲜活」「有故事」

的澳洲新鲜事擦肩而过





新鲜事爆料邮箱:eric.li@1688.com.au



关注澳洲新鲜事

点击展开全文