首次置业者贷款额大幅下降!助购房措施反而利于现业主!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-30 墨尔本生活俱乐部


据《先驱太阳报》报道,现在的首次购房者买房难度与之前相比大大增强了。而按最新调查数据显示,造成此状况的罪魁祸首是已经拥有房产的现业主!



澳大利亚统计局数据显示,到今年3月份,首次置业者的平均贷款额为32.87万澳元,是20045月以来的最低水平,在所有贷款者中占只了14.2%3月份投资者贷款的总额与200812月相比上涨了52.2%,房产业主的数量也增长了51.1%。全国的投资房产总值增加了84%,线业主贷款总额也上涨了68.4%



CoreLogicRP周四的最新数据显示,目前每一个州或地区的新贷款额都逐渐低于200812月,最严重为昆士兰州,其贷款总额已大幅下降37.5%!首次置业人数已经要超过历史记录了!CoreLogicRP的数据分析师CameronFusher表示,按理说随着房屋的成本上升,贷款额应该也随之上涨才对,但是目前贷款额的下降,代表着首次置业者们的活跃度正在降低。他还表示,市场中有大量的投资者和想要更换房产的现业主,为了与他们竞争,则需要大量的资金才能入市,这也为首次购房者买房之路增添了阻碍。



据专家表示,现在的帮助首次购房者的刺激措施和政策导致了房屋价格上涨,更有利现业主们的再购房产,而对真正需要帮助的首次购房者们增添了困难。也许首次购房者们可以入手主要城市外围的房产,但是考虑到就业机会的问题则并不可取。



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