5000块人民币就能买下奥克兰中区一套别墅你信吗?前提是你要满足这样的“变态”要求!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-24 乐居奥克兰




还在因凑不齐首付在奥克兰买房而辗转反侧?


还在为手头紧付不起房贷在银行柜台前而一筹莫展?


如果你正在面对上述两个问题中的任何一个,可以来看看这套位于奥克兰中区St Johns(老牌洋人社区)的764㎡、3卧室独立别墅,因为它现在只卖一千块纽币!


什么概念?目前纽币/人民币汇率是:


      是的,你没有看错!不到五千块(注意是人民币)就能买下一套位于奥克兰中区的房产,土地面积764㎡,室内面积86㎡,非常适合一家四口啊有木有?!


      小编第一眼看到这条新闻的时候差点就跑去银行取现金了,不过读到这条新闻后面一半的内容后离开工位的屁股又坐了回去……


为啥?Leasehold!!!


      为了便于后面理解,再来复习一下“Leasehold(租赁产权)”:


      LEASEHOLD 的涵义是,产权人的权益是建立在有关LEASE的基础上的。也就是说,产权人实际上是一位租客,而不是地产的最终所有人。至于产权人具有什么样的权益,要看LEASE的条款是如何规定的。比如有的地产在所谓GLASGOW LEASE 上,虽然可以无限续约,但是可能由于很多年地租才调整一次,有可能由于地价在过去这些年的急剧上涨,从而在下次租金调整之时会有惊人的成倍的上调。但是,如果地租上调有LEASE的条款为依据,即使涨幅惊人,法院也一般很难横加干涉。


      目前,这处房产一年的“租金”是3.8万纽币。


      抱着遗憾的心情,我们再来一起“瞻仰”一下这栋小洋房: 

 


      前院铺设水泥地,可供停泊多台私家车;后院平坦整齐,不需要多花时间料理,整个儿院落和房屋搭配起来显得干净利落、实用性强;



      厨房、饭厅、客厅宽敞明亮,层高优越,给人一种很舒服的感觉;

 


      铺设实木地板的卫生间空间大、配置齐全,在里面沐浴可以多享受一会儿;



      三间朝向优越的卧室也各有特色,一家四口(至少)居住毫无压力。

 


      再看看这处房产的地理位置,它位于著名的Stonefield和Selwyn College学区内,靠近Sylvia Park和公共交通大站,十分适合注重生活品质、家中有在校学生的家庭居住。


      虽然目前该房产已经从起初要价一万纽币降至一千纽币,不过还是无人问津。


      不过话又说回来了,在这个中区一套(3房)房产动辄(见下图)七八百、上千的今天,一年3.8万纽币的价格似乎还挺划算的,就当是租了一套房呗……



来源:后花园新西兰房地产在线




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