还在因凑不齐首付在奥克兰买房而辗转反侧？

还在为手头紧付不起房贷在银行柜台前而一筹莫展？

如果你正在面对上述两个问题中的任何一个，可以来看看这套位于奥克兰中区St Johns（老牌洋人社区）的764㎡、3卧室独立别墅，因为它现在只卖一千块纽币！

什么概念？目前纽币/人民币汇率是：

      是的，你没有看错！不到五千块（注意是人民币）就能买下一套位于奥克兰中区的房产，土地面积764㎡，室内面积86㎡，非常适合一家四口啊有木有？！

      小编第一眼看到这条新闻的时候差点就跑去银行取现金了，不过读到这条新闻后面一半的内容后离开工位的屁股又坐了回去……

为啥？Leasehold！！！

      为了便于后面理解，再来复习一下“Leasehold（租赁产权）”：

      LEASEHOLD 的涵义是，产权人的权益是建立在有关LEASE的基础上的。也就是说，产权人实际上是一位租客，而不是地产的最终所有人。至于产权人具有什么样的权益，要看LEASE的条款是如何规定的。比如有的地产在所谓GLASGOW LEASE 上，虽然可以无限续约，但是可能由于很多年地租才调整一次，有可能由于地价在过去这些年的急剧上涨，从而在下次租金调整之时会有惊人的成倍的上调。但是，如果地租上调有LEASE的条款为依据，即使涨幅惊人，法院也一般很难横加干涉。

      目前，这处房产一年的“租金”是3.8万纽币。

      抱着遗憾的心情，我们再来一起“瞻仰”一下这栋小洋房： 

      前院铺设水泥地，可供停泊多台私家车；后院平坦整齐，不需要多花时间料理，整个儿院落和房屋搭配起来显得干净利落、实用性强；

      厨房、饭厅、客厅宽敞明亮，层高优越，给人一种很舒服的感觉；

      铺设实木地板的卫生间空间大、配置齐全，在里面沐浴可以多享受一会儿；

      三间朝向优越的卧室也各有特色，一家四口（至少）居住毫无压力。

      再看看这处房产的地理位置，它位于著名的Stonefield和Selwyn College学区内，靠近Sylvia Park和公共交通大站，十分适合注重生活品质、家中有在校学生的家庭居住。

      虽然目前该房产已经从起初要价一万纽币降至一千纽币，不过还是无人问津。

      不过话又说回来了，在这个中区一套（3房）房产动辄（见下图）七八百、上千的今天，一年3.8万纽币的价格似乎还挺划算的，就当是租了一套房呗……

来源：后花园新西兰房地产在线