【头条】到处都在建房子,都卖出去了吗?CBRE发给员工的内部数据图大泄密,看完你就懂了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 BrisbaneProject



很多没有买房子的人 ,都有一个共同的疑问:“布里斯班好多地方都在建房子,这些房子都卖出去了吗?”


我们先来看一家布里斯班知名的,世界500强的CBRE地产公司的内部数据图↓



(点击图片,放大看看)


这个数据显示了,CBRE所代理的公寓的销售情况,所以这图片红色标记部分是,布里斯班city以及city附近3至5公里的一些公寓。


它们全部都是新公寓,就是大家耳熟能详的楼花。也就是你在布里斯班能看到的现在正在建造的房子。


放眼望过去,有种密密麻麻,好多公寓的感觉。那么重点来了,这些楼花的的销售情况如何呢?你常常路过的正在建造的那些房子,他们到底卖出去没有呢?


下面我们就来解析这个资料,


先看图片的上方位置,

也就是布里斯班的中心位置:


Brisbane CBD

城市的CDB

商业中心

车水马龙

交通便利

从来不需要过多的描述。



Brisbane Skytower

开发商:Billbergia / AMP Capital

公寓数量:1119

总值:约$1 Billion

开盘:2014

完工:2017/2018

售出90%




再来我们看一下图片的下方,

也就是布里斯班东南面的位置:


West End


位于市中心2公里的东南面,

布里斯班市中心,

与中心商务区隔河相望。

文化和美食中心。


Light+Co

开发商:Pradella

公寓数量:227 (一&二期)

总值:约$126M

开盘:2014

完工:2017

一期售出95%




Verde

开发商:VCP Developments

公寓数量:84

总值:约$50M

开盘:3月,2015

完工:2017

售馨100%




The Glass Factory

开发商:Turrisi Properties

公寓数量:47

总值:约$25M

开盘:2013

完工:2015

100%售馨




接着我们看一下图片上方已经右上方,

也就是布里斯班中心南边一点的位置:


South Brisbane


风景优美,景色怡人。

南岸公园,

绝世无双。

而且,

州政府辟为昆士兰文化特区。


Soda

开发商:GDL Group

公寓数量:131

总值:约$80M

开盘:2013

完工:2016

100%售馨





Peak

开发商:Peak

公寓数量:40

总值:约$22M

开盘:2014

完工:2016

售出98%




Fish Lane Apartments

开发商:GDL Group

公寓数量:52

总值:约$30M

开盘:2012

完工:2014

100%售馨



Spice

开发商:Kilcor & Abacus Group

公寓数量:274

总值:约$144M

开盘:2014

完工:2016

售出97%




Edge Apartments

开发商:Sanchi Developments

公寓数量:46

总值:约$22M

开盘:2012

完工:2014

100%售馨



Arena

开发商:Galileo

公寓数量:191

总值:约$108M

开盘:2013

完工:2016

100%售馨




再来,我们看一下图片右方,也就是布里斯班中心南边一点的位置:


Kangaroo Point


布里斯班河的一个河套。

地势较高,

可以俯瞰美丽的布里斯班河,

和对岸的高楼群。


Liberte

开发商:Pradella

公寓数量:112

总值:约$108M

开盘:2013

完工:2014

售馨100%




Willow

开发商:Urban Living Homes

公寓数量:74

总值:约$37M

开盘:2014

完工:2016

售馨100%




Spring Hill


布里斯班内城区

闹中取静

大隐隐于市

邻近各个学校,医院

此地区唯一一个全新公寓


PURE

开发商:Oracle Estates

公寓数量:93

总值:约$60M

开盘: 2014

完工:2017

100%售馨





最后我们看一下其余的一些公寓的销售情况:


SW1 Terrace Row135

开发商:Property Solutions

公寓数量:94

总值:约$58M

开盘:2004

完工:2010

100%售馨




Showground Hill

开发商:Lend Lease

公寓数量:84

总值:约$1 Billion

开盘:3月,2015

完工:2017


一期:The Green 100%售馨


二期:The Yards 100%售馨




Precinct Apartments

开发商:Urban Living Homes

公寓数量:57

总值:约$23M

开盘:2013

完工:2015

售馨100%




Circle - Felix

开发商:Urban Living Homes

公寓数量:30

总值:约$13M

开盘:2012

完工:2014

100%售馨




Coorparoo Square

开发商:Australand

公寓数量:366

总值:一期约$85M

开盘:2015

完工:2017

售出97%




所以,根据以上数据的显示,图片上的这些公寓基本上都卖出去了。

那这么说明了什么呢?

澳洲房市好?

市场需求量大?

布里斯班公寓被看好?


当然可以这么认为,

但是撇开这些不谈。

其实这个世界500强的公司CBRE内部数据来看,

它也说明了两点:


1. 公寓的品质


公寓的品质其实包括很多,两点最为突出的是,公寓的地理位置以及开发商的认真程度。


公寓的地理位置其实直接代表了地产公司的眼光,和你的投资眼光。对于公寓来说,好的位置,是成功的一半。而作为一个有眼光有实力的地产公司,他们的公寓一定在地理位置很诱人的地方。客户也会趋之若鹜。


而公寓的开发商,是公寓质量好不好的检验标准。一个大牌的,口碑好的开发商会让客户特别的有安全感。买的放心就是这个道理。


那么一个有实力的开发商通常也会选择和有实力的地产公司合作。这就是我们常常听到的强强联合。反之亦然,作为一个专业的地产公司,他们选择代理的公寓一定也会是一个认真靠谱的开发商建造的。理由很简单,好不容易建立起来的品牌形象,谁也不想被拖累,不想砸了自己的招牌。


2. 公司的品质


从CBRE流出来的内部数据图,再次证明了大牌公司的牛!


CBRE世邦魏理仕(是财富500强和标准普尔500强企业,为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2012年的营业额计算)。拥有全球最完善的智能资产、最优质全面的综合业务平台和最深入的本地市场知识,在各主要市场均处于领导地位。


世邦魏理仕是拥有200多年历史的全球房地产行业的领导者,客户可通过世邦魏理仕获得多种不同的可行方案,尽享一站式策略顾问服务。


世邦魏理仕着眼于了解客户业务、研究市场动态,这是世邦魏理仕在瞬息万变的市场上应变自如、与客户建立了长久关系的准则。


世邦魏理仕遍及全球和亚太区、覆盖本地的市场网络,世邦魏理仕为客户提供最广泛、全面的服务,满足其各种不同的需求。

 

所以,在布里斯班,为什么你会选择CBRE?


因为选择CBRE,你就选择了澳洲优质公寓销售量第一的公司。


因为选择CBRE,你就选择了布里斯班优质公寓销售量第一的公司。


因为选择CBRE,你就选择了昆州乃至澳洲第一大规模精英销售团队。


因为选择CBRE,你就选择了领衔房产市场及营销项目主导地位的公司。


因为选择CBRE,你就选择了澳洲最先进的CRM,有利于查询管理,销售管理,合同管理及营销计划。


因为选择CBRE,你就选择了澳洲最大VIP数据库。


因为选择CBRE,你就选择了值得信赖的合作商和开发商合作。


因为选择CBRE,你就选择了优质的,真诚的,专业的服务。


所以选择CBRE布里斯班住宅项目部,那是你的不二选择。



CBRE现售公寓:


Banyan Tree 悦榕庄

Kangaroo Point

矗立悬崖之上

最佳永久CBD景观

奢华酒店式公寓



Skyneedle

South Brisbane

四通八达的地理位置

学区房




Brisbane 1

富力开山之作

学区房

出色的园林艺术

南布里斯班最高公寓




Light+Co (2期,3期 &4期)

West End

学区房

超大社区式公寓




Chester&Ella

Newstead

时尚装修+多类型公共设施

充满活力的内城小资公寓




111 Quay

与CITY共享4000邮编

精品内城公寓




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