据《澳大利亚财经报》报道，澳大利亚部分地区的公寓价格暴跌，直接下降了24%！
墨尔本中心商业区、Docklands、Southbank的公寓出卖价格比当初的楼花购买价格下跌了最多24%，对卖家造成伤害，他们中大部分都是通过投资公司或者投机者手中购买的。其中小型的公寓或者工作室，是下跌最多的，而大型的公寓影响不大。
前不久，维州已决定将外来买家的印花税附加费费率从3%上调至7%，适用于7月1日及之后签约的合同。非自住业主的土地税附加费税率也从0.5%增至1.5%，下财年起生效。
四大行今年都限制了海外买家的贷款，较小型的区域银行及其它机构也纷纷效仿。
康尼斯比表示，似乎这对低端买家的影响更大，中国买家最青睐的部分郊区出现了明显的价格关联。
悉尼豪宅中介莫妮卡Monika Tu认为，高端买家可能也有自己的顾虑，因为澳洲的资本控制越来越强了。
她说：“我的客户要求有更多时间付款，有时长达8-10个月，因为从中国转移现金出来变得越来越难。”
ACproperty.com.au的董事艾斯特Esther Yong从多数是中国人的客户处得到了各种各样的反馈信息。她指出，对于不是买来投资而是有意搬到澳洲，例如为了移民或子女教育，这种长期规划的人来说，需求依旧强劲。
澳洲政府近期对房产的调整肯定对投资者造成了冲击，但是事实上，对澳洲房产有刚性需求的中国人仍然会来澳洲购买房产。
事实上，中国人对于澳大利亚经济的贡献并非都来自于公寓的购买，还通过国际教育和旅游业。然而，国际教育和旅游业又和购买公寓息息相关。限制中国人买房，将对澳洲经济造成重创。
专家表示最大危险潜藏在未来18个月，澳大利亚部分建筑产业将陷入赤字，如果银行持续收紧贷款，政府继续打压海外购房者，澳大利亚的房产势必将进入一个观望期。想了解更多澳洲房市信息，欢迎添加微信号：Newpoint6 获取第一手咨询。
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