重大利好 | Westpac投资购房首付降至10%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-24 澳洲若晨资本




Westpac紧缩向海外购房者贷款的政策后,态度发生了180度的大转变,大幅降低了投资者购房时所需的首付金额。



Westpac与旗下银行St.George近日将投资者在购房贷款上可获得的贷款/估值比从80%提升为90%这也意味着地产投资者们所需要支付的首付金额从20%降至10%



 

对于Westpac来说,在2015年投资贷款增长幅度并不理想的情况下,此举能够有效地促进贷款市场的增长。对于市场来说,增加贷款/估值比则能够提升地产市场信心,并为投资者们带来更强的购买动力。





Westpac向地产投资者提供的贷款在2015年下半年至今年3月份仅增长了7.2%,远低于15年上半年11%的增长。因此Westpac在提升贷款/估值比的同时,还在向投资者们提供更优惠的利率希望能够进一步促进增长。其他银行也有可能追随Westpac的步伐并放松针对地产投资者的贷款政策。对于目前的地产市场来说,这无疑是个好消息。




4月份澳洲四大行紧缩的贷款政策,则让其他金融机构看到了扩大市场份额的机会。同样是Westpac旗下的墨尔本银行也在最近放松了针对海外投资人的贷款政策。根据墨尔本银行的新政策,在澳洲生活工作,有澳洲收入并持有临时签证的居民也可以申请贷款/估值比达到90%的贷款,远超过之前非居民可获得的70%贷款/估值比。





作为全澳最大的房贷提供机构,Westpac将首付金额降至10%以及带动其他银行调整政策的可能性,对受到海外借贷新政影响到的消费者信心无疑是一阵强心剂。




另外,根据统计,澳洲共有240多家金融服务机构提供房贷业务。此类机构与四大行在资金来源与业务范围方面有所差别,但住房贷款产品方面却没有很大差别。因此,此类机构也是购房者申请房贷时可以信赖的选择之一。




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