【事实胜于雄辩】墨尔本房屋空置率低于去年同期!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-18 澳洲地产置业博士



据澳洲权威房产研究机构SQM Research的调查数据显示,即是墨尔本和悉尼两地公寓的供给量急速攀升,然而空置率却逆势而行,比去年同期有所下跌。



墨尔本与悉尼在今年四月的空置率分别为2.1%和1.7%,都比去年同期下降了0.1%。然而,由于珀斯、达尔文和布里斯班地区的空置率都有不同程度的上涨,全澳的空置率因此上升了0.2%,从去年的2.3%变为今年的2.5%。



SQM的总裁路易斯评论道,“虽然墨尔本和悉尼地区的房屋供给量上升了,但需求量上升的速度比供给量更快”。他还表示,虽然专家、媒体都认为墨尔本地区房屋供给量上升速度超过了人口增长速度从而将造成供过于求的现象,但事实胜于雄辩,墨尔本的空置率一直处于一个下降的趋势。



路易斯表示,除非一段时间内有大量的房屋获得批文,不然并不会发生空置率上升的情况。而目前墨尔本地区对批文的收紧加之限高令的推行,这样的情况出现的几率并不高。


珀斯地区的空置率目前处于全澳最高,达尔文地区和珀斯的租金受到其高空置率的影响,平均租金急转直下。

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