墨尔本悉尼房产过剩?让空置率告诉你

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 墨尔本房产资讯



最新的房屋空置率的研究结果让悉尼与墨尔本的公寓市场房价即将崩盘的谣言不攻自破。




SQM的研究报告显示,虽然全国住宅的空置率在四月期间上升,但无论是墨尔本和悉尼,仍保持约2.5%的均衡率之下。在四月,悉尼的空置率为1.7%,墨尔本是2.1%。在全国范围内空置率为2.5%,有75,749个空置。


过去数年的数据结果表明,每年这个时候的国家的空置情况似乎都略高于一般的季节性趋势。




“ 现在虽然市场上有人在散布房产过剩的恐慌,但我们并不认为在短期内会出现房屋供过于求的情况。”SQM研究总监Louis Christopher告诉澳洲报。” 


虽然房屋数量在不断增加,但大约20,000人口增长的速度远远超过了房屋的建造和新项目的开发。” 


珀斯出现了最高单月涨幅,在四月份期间空置率上涨了0.5个百分点。堪培拉也经历着合理的逐月攀升,增长了0.3%。

“珀斯的空置率现在创历史新高。这暗示珀斯的房地产市场低迷尚未触底,而租金方面虽早已远低于在2012年的高峰期,但仍然会有进一步下跌。”Christopher说。




相比之下,霍巴特四月份的空置率维持在和之前一样的水平,空置率仅为0.9%。


珀斯一直以来的房屋空置率都令人担忧,特别是相比去年同期2015年4月,空置率整整上升了1.1%。


从数据看市场,悉尼的空置率为1.7%,墨尔本是2.1%,所以你觉得需求如何呢?



(以上内容源自网络,由澳洲高盛地产采编)


2016澳洲高盛巨献

Catalina . 凯特湾 

Point Cook .  Melbourne

项目简介

项目名称:Catalina 凯特湾(独栋别墅项目) 第二期

开发团队:别墅专家 Pivot

项目位置:墨尔本市中心(CBD)以西20公里,毗邻菲利浦港湾的Point Cook, 20分钟直达市中心,6分钟可达火车站

房产类型:精装四房豪华独立别墅55万澳币起!

交地时间:预计2016年12月


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