澳洲金融评论报今日头版
【土澳思维】的朋友们，
今天是周一，澳洲主流媒体那叫是Negative啊。
首先调侃高密度房产开发商的日子可能越来越不好过了，连举例都要跟中国扯上关系：
图片版权：AFR
然后又揭露了澳洲麦格理银行的一张黑名单，如果您房子的邮政编码在这个黑名单里，那么您在最大贷款额度（70%）和投资房数量上都会受到较严格的限制：
其实，麦格理银行是在效仿三月份AMP的黑名单，大家一起来复习一下吧：
最后，今天还是有一点好消息的！
在头版的一篇文章里，作者也是“欲扬先抑”，用非常不肯定的语气说：“哎呀，这个澳洲房价涨涨涨（澳洲整体房价26年来升了350%！），但是工资却不涨，人们的房贷也越来越大，我看，澳洲这房价可能有点脆弱啊。。。”
然后话锋一转：
澳洲目前1.75%的央行现金利率可是历史新低啊，而且直到2018年这个利率可能还会进一步地下降。（这个观点跟澳洲主流经济学家的观点是一致的)
澳洲很多房贷的对冲账户里存有不少资金，就算经济不好（如失业率上升）或利率回升，贷款人的缓冲空间是很大的。
去年七月份澳洲审慎监管局（APRA）对投资房贷款的监管非常有效，对房市“过热”起到了很好的调控作用。
澳洲只有9%的房贷贷款比例LVR在90%以上。换句话说，就算“天下大乱”，澳洲银行本身资金的抗压力是很不错的。
综上所述，我今天跟没看报纸一样，因为正面的消息跟负面的消息给中和了。不过有两点是可以肯定的：
银行放贷政策不断收紧，避免风险，这其实不是坏事；
澳洲房市有四大点帮助我们淡定，这其实是好事。
朋友们，我们今晚可以睡个好觉了。
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