【格润移民】买房不如来英国,平均每平米2.3万RMB

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 格润英国欧洲海外移民房产



汇率:1英镑=9.623人民币元
伦敦天气:小雨转阴,19-14摄氏度;微风


房价上涨数据


在过去的几个月里,英国房价经历一波又一波的不平,而6月即将进行的脱欧公投仍旧是一个迷,但这些都不足以成为房价上涨的绊脚石。贷款机构Halifax给出了最新数据,伦敦房价拔的头筹,跑领整个英国。 


-         英国平均每平方米£2216英镑

-         英国房价最贵的地方位于伦敦的kensington&Chelsea,每平米大约£11,321

-         英国一个双人间的平均费用为£23,000,假如在Kensington & Chelsea 购买一个双人间尺寸的房价,大概需要£12万英镑。

-         在过去20年时间里,英国平均价格上涨了251%。家用住宅每平方米增长了£1585.


英国前十个最贵的区域




英国每平方米最贵的区域都位于都在伦敦。过去20年间,伦敦每平米价格上涨了432%。 是英国南部房价上涨的两倍。


从1996年到现在,伦敦的Hackney地区房价上涨幅度最大,大约821%。是整个伦敦地区平均水平的两倍。而英国南部仅有四个小镇的平均房价上涨超过伦敦。


除了英国南部,剩下地区房价最贵的地方


英国房价最便宜的10个小镇


伦敦和英国南部主导了整个英国的房价走势。贷款机构Halifax最新报告表示;除了伦敦和英国南部,大约有5个地区的房价要高于平均水平。分别是Solihull ,Leamington Spa ,Altrincham,Edinburgh ,和Harrogate。


Kensington& Chelsea和Westminster是房价排在英国前三的地方。大伦敦总共有17个地方,平均价格超过5000每平方米。调查发现整个英国区域,几乎没有一个区域的平均价格低于1000英镑的。相比之下,大家感受一下房价排在后面的地区;苏格兰的Airdrie拥有全英国最低的平均价格,每平米大约1019,大约是Kensington房价的十分之一。



贷款机构Holifax的经纪人Chris表示,往回看20年前的房价和现在相比,整体上涨了251%。到现在为止,北边和南边的房价差异越来越大,在伦敦区域内,10个地区内就有9个地区的房价高涨。


一家来自伦敦北部的中介表示,每平方米价格是测量房价的一个有效标准。每平方米价格可以反映很多问题,例如位置,房子外观,新旧,是否需要翻修等为题。对于有小孩子的家庭来说,卧室的房价数要比房价的面积重要的多。


从总体水平来看,英国的房子都具有保值性,不管是从过去或者未来而言。比如在2009年发生的次贷危机,伦敦房价虽然没有增长,但也并未受到太大的影响,依然处于一个平稳的趋势。伦敦最为一个国际性大都市,不管是投资还是出租,都有很大潜力。特别是每年上涨的租金趋势,都会给投资者带来一笔丰厚的收益。 





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