未来10年国人海外置业将呈爆发式增长,美国德州阳光地产微信公众号文章

——专访北美购房网副总裁Kris

“出于经济周期、以及区域偏好的考量，高净值人群的投资方向会越来越趋向于全球化。”北美购房网副总裁Kris日前接受媒体访问如此表示。

根据罗森咨询集团（Rosen Consulting Group）与亚洲协会（Asia Society）的最新报告显示，从2010到2015年，中国对美国房地产持有的股份和投资额累计至少达到3500亿美元。其中，2015年中国买家超过了加拿大、印度、墨西哥和英国，成为美国住宅购买的最大外资来源，另外，中国买家在每个住宅的平均投资额约为83万美元，远高于国际买家的平均金额50万美元；商业地产方面，中国买家的投资额则激增至850亿美元，复合年增长率70%。

对此，Kris表示，尽管这一数字惊人，但未来10内年中国买家对海外地产的投资热情还会持续上升。

置业现状：中国成美国住宅最大买家商业地产受到空前青睐

数据显示，2015年中国超过加拿大成为美国住宅的最大买家，包括单户家庭房屋、公管公寓和联排式住宅。

“中国的买家往往更青睐于大house，而美国的大house基本都是二手房。”Kris称，与国内“市中心”概念不同，美国有品质的居住区都在郊外，完善的配套设施、良好的居住体验、以及土地年平均5%的增值率都吸引着高净值买家，但随着国人投资意识的崛起，近年来位于市中心的公寓也逐渐走俏，以西雅图为例，与去年同期相比，新建公寓的价格增长高达10%。

商业地产方面，在2010年至2015年期间，中国投资者累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑，其中一半投资来自2015一年。数据直接证明了商业地产在中国买家市场的重视程度正在增加。

阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

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