中国买家兴趣再度高涨,房产中介在奥克兰四处寻房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-30 后花园房地产在线


近些年以来,只要是中国人聚居的欧美发达国家,比如说纽约、温哥华、多伦多、悉尼、墨尔本、奥克兰等城市,当地的房价就一直呈居高不下的态势。房子对于中国人的重要性不言而喻,因此各国的房产市场上不乏经常见到华人买家的身影,和华人买家“抢购”房产或投资或自住的积极性相比,当地居民的购买需求大多是刚需,因此华人买家头上常常被扣上“抬高房价”的罪名。


尽管前不久新西兰土地信息管理局(LINZ)公布了海外买家购房数据。数据显示,来自中国的海外买家购买的房子仅占其总售房量的1%不到尽管政府并不承认中国投资者对房产市场有着浓厚的热情,但地产中介在新派发的传单中,却透露着中国买家的热情又回来了。


Ray White的Mt Albert分行最近派发给当地居民一份传单,

写着:

新一批的中国投资者正在房产市场上建立“存在感”。

该公司称其与手上有“希望在新西兰投资的中国买家数据”的公司正在合作。


此前Barfoot在3月份的通讯稿件中曾以“中国买家正回到奥克兰房产市场”为标题。引用了业内人士预测称房产价格将会有很大的增值,房产市场在5月后会有很大的增长,预计今年资本增值幅度可能最高达50%。”


Ray White的房产经纪Susan Woods-Marwick称新的传单单纯是以有兴趣卖房的人为目标。她说:“这份传单并不是专门为中国买家准备的,而是给房产卖家看的。”她表示,她曾与一大批中国买家做过交易,但并不清楚谁是本地的中国买家,谁是来自海外的。

她表示,奥克兰上市的房源面临严重的短缺,并不仅仅是华人买家,大量的本地买家也在等待合适的房源。


她表示,她也卖了很多“土地可分割”的物业,这类物业对中国人来讲,非常具有吸引力。

Ray White新西兰的首席执行官Carey White称,房产中介并没有为中国买家提供直接进入新西兰投资的渠道。不过中国买家可以通过房产网站接触到他们,包括新西兰的后花园Hougarden.co.nz以及澳大利亚的居外Juwai.com。这些网站被大多数的房产中介所使用,这样他们所销售的房产可以被推到一个“宽广的国际化平台”。

当被问到这个传单是否会被人认为加深了本地人对中国买家的偏见,Carey White提到了政府最新公布的海外买家数据。数据显示去年10月到今年3月间,总计有1158套房产被海外税务居民所购买,其中1089套房屋购买并不涉及新西兰居民。中国买家则是在这3%的海外税务居民买家中的最大群体,购买了321套房产,占比达到了27.7%。也就是说,中国买家占新西兰购房比例不到1%。


新西兰房产研究所Real Estate Institute的一个发言人Bryan Thomson表示,本次针对中国买家的传单,其实就说明中国买家又活跃起来了。这仅是为卖家们推广一个可以卖得好价钱的机会,但如果把这认为是专门针对中国市场,就不太合适了。你可以说他可能会加深一种固有的印象,但这个传统的对中国买家的看法并不一定就是对的。


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