点击“蓝字” ，轻松订阅！美国安居置业微信号：us-anjuzhiye我们服务于新移民，致力于打造一个本地化优质服务平台，帮助新移民顺利过渡至美国新生活。我们的团队将为您和您的家人提供“一站式”全面周到的安家服务，让您真正安家在美国。无论是教育留学、购房置业还是税务理财、医疗人寿保险，关于美国生活的各方各面我们都有专业人士为您提供咨询，解决您移民美国的后顾之忧。一房价增长持续加速根据Zillow的房价指数，三月中美国房屋的平均售价较二月上涨了约0.4%，而在过去的45个月中，美国房屋价值正逐年递增。不过，虽然房价在这四年中持续增长，但是在2014年春季至2015年春季，有过约一年的冷静期。房价增长的速率于2014年4月达到峰值（7.9%），在随后的12个月内放缓，于2015年4月达到低点（2.7%）。此后的11个月一直保持着增速上涨，直到今年三月份有所下跌（4.8%）。值得关注的是，这种持续的增长很可能受春季购房季节的影响而升温。如果房价增长过多过快，很多的买家就有可能被挤出市场，同时也会影响租赁市场，因为这些潜在买家，租房时间延长，使得新租户在找房和租金方面压力更大。另一个负面的影响是，如果整体房价增长超过收入的增长，家庭经济实力会随之持续下降。二租金涨幅回升根据Zillow的租金指数，三月份美国平均租金是$1,389/月，比二月增长0.5%，较2015年三月同比增长2.6%。在过去的43个月中，美国房屋租金逐年增长，不过房屋售价的增长速度已经连续五个月，快于美国平均租金的增长速度了。近期租金的增长幅度是正常的，并不需要担心。然而，从2015年8月至今年2月这段时间，租金在$1,380-$1,382间浮动，并在今年4月增至$1,389。这种轻微增长在一定程度上体现了租金趋势，为未来的租金增长回升发出了信号。三深度预测根据Zillow的预测，全国房价将继续增长，至2017年3月将比同期上涨2.7%，同时Zillow房价指数（Zillow Home Value Index）将涨至$191,257。美国的租金也有望在未来一年保持增长，至2017年3月将比同期上涨2.7%，Zillow租金指数将涨至$1,426。三月份现房出售势头相当强劲，打破了前段时间的市场低迷，但是在可售房数量不断下降的状况下，销售很难保持增长。这意味着今春市场对部分潜在买家来说颇为艰难，尤其是那些首次购房者以及希望提升住房档次的买家。竞争异常激烈，而买家的耐心将受到考验。为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，建议购房者先通过贷款的预审核，并委托有经验的代理与卖家进行磋商。
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