2016年转眼已快到6月份，伦敦的房产市场在上半年总体呈上升状态，依旧面临着供需紧张的问题。今天，房叔就英国2016年第一季度的房产市场进行了数据分析和统计，供大家参考：
首先先来看一下全英各地区过去12个月的房价走势如何，整个英国过去12个月房价平均上涨7%左右，再来看地区，涨幅最大的为South East（东南）、East（东部）和伦敦地区。
其次我们来看伦敦各地区在2016年第一季度每平方英尺的平均房价，排在最高的为Mayfair&St james地区， 接下来是Knightsbridge belgravia ，最低的为Canary Wharf &Docklands 。
下面我们来看一下伦敦地区公寓(Flat)部分的涨幅情况（每季度/每年）。
看数据之前要先普及一下Prime Central London都有哪里？
Belgravia
Chelsea
Fitzrovia
Holland Park
Kensington
Knightsbridge
Marylebone
Mayfair
Maida Vale
Notting Hill
Pimlico
Regents Park
St John’s Wood
Victoria
看地区和名字就能看得出，prime central london就是指伦敦最中心最黄金的地带。这些地区的年涨幅大约为6%，季度涨幅大约为5%。
下面是包括公寓、别墅和其他房屋类型在内的数据统计，伦敦地区的年涨幅大约为6%，季度涨幅为5.3%，平均租金为每周761英镑；而Central部分的年涨幅为3.3%，季度涨幅为2.8%，平均租金为每周1,026英镑。
最后，我们来看一下接下来的托欧公投对房地产市场的影响如何？
该项数据分为了出售市场和出租市场。从数据说看出，不论是出租市场还是出售市场，英国脱离欧盟都会带来重大影响。
出售市场：若英国脱离欧盟，房产市场交易量会受影响，房价将会下跌，并且海外买家将会减少，同时很多海外投资者将可能会对房产进行转卖。
出租市场：同样的情况，若英国脱离欧盟，房产出租市场将会受到很大影响，租金下跌和租客将少也是不可避免的。
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