【权威数据】英国2016年第一季度房产数据汇总分析

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-18 伦敦房叔



2016年转眼已快到6月份,伦敦的房产市场在上半年总体呈上升状态,依旧面临着供需紧张的问题。今天,房叔就英国2016年第一季度的房产市场进行了数据分析和统计,供大家参考:



首先先来看一下全英各地区过去12个月的房价走势如何,整个英国过去12个月房价平均上涨7%左右,再来看地区,涨幅最大的为South East(东南)、East(东部)和伦敦地区。



其次我们来看伦敦各地区在2016年第一季度每平方英尺的平均房价,排在最高的为Mayfair&St james地区, 接下来是Knightsbridge belgravia ,最低的为Canary Wharf &Docklands 。



下面我们来看一下伦敦地区公寓(Flat)部分的涨幅情况(每季度/每年)。

看数据之前要先普及一下Prime Central London都有哪里?

  • Belgravia

  • Chelsea

  • Fitzrovia

  • Holland Park

  • Kensington

  • Knightsbridge

  • Marylebone

  • Mayfair

  • Maida Vale

  • Notting Hill

  • Pimlico

  • Regents Park

  • St John’s Wood

  • Victoria

看地区和名字就能看得出,prime central london就是指伦敦最中心最黄金的地带。这些地区的年涨幅大约为6%,季度涨幅大约为5%。




下面是包括公寓、别墅和其他房屋类型在内的数据统计,伦敦地区的年涨幅大约为6%,季度涨幅为5.3%,平均租金为每周761英镑;而Central部分的年涨幅为3.3%,季度涨幅为2.8%,平均租金为每周1,026英镑。




最后,我们来看一下接下来的托欧公投对房地产市场的影响如何?

该项数据分为了出售市场和出租市场。从数据说看出,不论是出租市场还是出售市场,英国脱离欧盟都会带来重大影响。


出售市场:若英国脱离欧盟,房产市场交易量会受影响,房价将会下跌,并且海外买家将会减少,同时很多海外投资者将可能会对房产进行转卖。


出租市场:同样的情况,若英国脱离欧盟,房产出租市场将会受到很大影响,租金下跌和租客将少也是不可避免的。



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