澳大利亚出售邮政历史大楼 海外买家竞相角逐

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 去澳洲咨询留学



据澳洲金融纸报报道,目前韩国三星集团等几个海外基金巨头有望竞标澳洲邮局出售的七座总值3亿的GPO大楼文物大楼。

澳洲邮局首席发言人表示计划售卖这7座总局大楼文物建筑来筹募资金、支撑邮局经济。这样一来澳洲邮局将仅持少数股份。


中介将持有其中六个GPO大楼的产权及堪培拉GPO大楼的租赁权,但所有GPO大楼的产权仍属于澳洲联邦。


届时这些资产都将转移至一个房地产信托基金,委托信誉良好的尤里卡资金管理公司进行管理。此前该公司曾为澳洲邮局高级项目管理过投资基金,现已进入收尾阶段。


每位潜在投资商将持有60%股权,并在购买另一座资产时享有优先取舍权。


部分本土投资商通过高度保密程序可成为潜在中标者,包括一家上市资金管理公司和一家私人投资公司。


不过本土基金管理公司可能出于劣势地位,因其投资商可能会对征收两次管理费用的行为进行抵制。


这将增加亚洲投资商选择尤里卡资金管理公司的可能性。2013年该公司曾帮助海外投资商收购澳洲邮局总部位于悉尼的现代化建筑。


三星公司曾参与收购位于克利夫兰大街上价值1.7亿元的总部大楼,不过最后未能实现。近年来三星公司在尤里卡管理公司的帮助下曾成功收购了澳洲其他一些重要竞标资产。


尽管这些拍卖项目初定结束于本周五,但人们认为该项保密性交易将持续至七月初。


据悉,每个GPO大楼的平均租赁期将为32年,估计至2017年将带来1650万净收入。


澳洲邮局表示目前暂未确定该计划的最终决定,但保证会保护这些文物建筑遗产。

(资料来源:澳洲亿忆网)


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