【权威报道】25%的年轻人不知如何运用政府的Help to buy 购房援助计划?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 伦敦房叔




据英国房产权威平台Zoopla报道,84%的年轻人想要买房,但高额的买房押金、居高不下的高房价和难以申请抵押贷款目前成为了他们买房的主要障碍。更糟糕的是,调查中,四分之一的年轻人竟不知道如何运用和申请政府的购房援助计划来帮助自己购买房产,比如Help to Buy。【权威分析】英国超过15万人通过Help to Buy购房政策成功买房!所以,市场关注英国房产动态是很重要的,年轻人要学会基本的房产知识和政策从而帮助自己减轻购房压力。




《科普》

Help to Buy(购房援助计划)-政府为购买价值不超过60万英镑房产、首付在5-20%之间的英国购房者提供房产价值20%的借贷,前五年免息,此后支付1.75%的年息,贷款只需在卖出房产时返还即可。英国政府指定的房产服务机构表示,只要符合申请条件的在英拥有合法身份的华人,都可以根据自身情况选择援助方案。


同时,政府还推出了London Help to Buy,旨在帮助在伦敦买新建房的人能以最少5%首付的金额完成购房。并且政府将以无息贷款的方式提供资金作为首付,金额最多可达房价的40%。但是,该政策最高房价限额为60万镑,其实还达不到伦敦的平均房价,这意味着买家即使能获得最高金额的贷款,也还需要更多收入或资金去填补一部分。






目前英国年轻人购房时通常都要申请抵押贷款,而买房的抵押贷款通常要求借款人有更多的押金才能获得最好的利率。另外,针对借款人越来越严厉的还款能力考核也被视为年轻人购房压力的来源。与此同时,根据Zoopla调查,英国房价在过去5年里攀升了47,340英镑(20.02%),而且还在继续上涨中,购房压力越来越大,到底应该如何减轻购房压力?




Zoopla表示,只有不到一半的受访者表示他们不太可能会考虑购买新建房屋,说明大部分人还是会考虑新房。此外,调查显示,新建房屋更加吸引年轻人的注意力,55%的人说他们会考虑购买新建房。同时,也有三分之一的人承认他们从来没有参观过新建房产,另有27%的人说他们已经至少5年没有看过房了..看来英国的房价真的是让很多人望眼欲穿。


HBF住宅执行主席-Stewart Baseley说:“与旧房相比,新建住宅有很多巨大的好处,从构建质量和全新的固定装置和设备道低运营成本和额外的10年保修上来讲都吸引了更多的年轻购房者,但对于这些首次购房的年轻人来说,真正的好处应该还是政府对于首次购房者的援助政策。”





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