【开发商3%贷款 80%借贷】Meriton全新力作Mascot Kiara 完善配套设施集衣食住行在一身!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-25 ASSA盛通澳洲投资



好盘推荐

项目名称:Kiara Mascot

所在区域:Mascot

项目地址:1 – 5 Kent Road


房产类型:期房公寓

所在城市:悉尼

开发商:Meriton

楼盘高度:3栋13层

公寓数量:223套

价格范围:1房69万起

交房时间:2018年初

销售对象:海外人士可购买

项目介绍

澳大利亚最大、最成功且最值得信赖的公寓式住宅开发集团——Meriton将在位于澳洲城市改造计划中心的Mascot区建造全新的奢华公寓项目。该住宅项目将命名为“Kiara”,预计建造239套超大面积的高品质公寓,以满足该地区日益上涨的住房需求。


该项目将提供更多的3房公寓选择,并保证每一套都经过高品质内部装饰:宽敞的开放式起居空间、超大户外娱乐休闲区、美膳厨房以及带有镜面储物柜的卧房。住宅区还将拥有完善的配套设施:恒温泳池、桑拿浴室、SPA及健身房等更是一应俱全。全新设计的园景屋顶花园将提供给业主一个放松身心的好去处。



户型推荐

215户型图 

1房1卫 1车位

$772,000

810户型图 

2房2卫 1车位

$1,129,000

720户型图 

2房2卫 1车位

$1,175,000

1021户型图 

3房2卫 1车位

$1,354,000




区域介绍


位于悉尼东南区的Mascot,邮区编号2020,由Botany Bay市政府管辖,并且是该市政区的行政中心。面积约9平方公里的Mascot,距离悉尼中央商业区(CBD)东南面约7公里,靠近机场和新南威尔士大学。


Mascot的南边是悉尼机场和Botany,西面为St Peters和Tempe,北面为Alexandria和Rosebery,东面是Eastlakes、Kingsford和新南威尔士大学,而东南面为 Eastgardens。


此外,Mascot区内的Botany Road和Gardeners Road开设有各式店铺,邻区Eastgardens更建有Westfield购物城。过去几年,Mascot区内新建不少雅柏文,房价平稳发展。


人口与校网


在Mascot,居民人数约8500人,土生土长的澳洲人占大约五成,较全国平均率低20个百分点。海外出生人士中以希腊人最多,占3.4%,其次是新西兰人和印尼人,各占3%左右。最多人从事陆空运输业


差不多五成居民在家中只说英语,比率明显低于全国平均的接近80%。外语方面以希腊话最普遍,占8%人会说;而母语为广东话的居民占大约3%。


区内就业人口接近4300人,两成人为白领,专业人士占15%,而从事销售工作的占一成。个别行业方面,最多人任职于运输业(包括空运和陆运),占逾6%;而在餐馆等食肆上班的占4.3%。


调查发现,Mascot约15%家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元,是比率最高的收入组别。而全年收入超过13万元的家庭占一成左右。

已婚人士占48%,而育有子女的家庭占六成半,与全国平均率相若。约两成半居民介乎35至49岁之间,所占比率最高;而年龄介乎5至17岁的儿童和青少年人数占14%左右。


Mascot区内有两所学校,公立小学Mascot Public School位于King Street,另一小学St Therese School位于Sutherland Street。在邻区Rosebery,男女子中学J.J. Cahill Memorial High School亦坐落在Sutherland Street。另外,由Mascot前往泰勒学院只需5分钟车程,新南威尔士大学只需10分钟车程。





高尔夫球场


悉尼机场占去Mascot区一大部份面积,其中,澳航总部位于Coward Street的澳航中心。




休闲设施方面,Mascot共有8个公园,包括Mascot纪念公园和L’Estrange公园。在邻区Eastlakes有高尔夫球场,位处 Corner King Street和Vernon Avenue交界处的The LakesGolf Course,曾举办多项国际赛事。




购物与消闲


Mascot的主要消费地段在Botany Road,开设有各式商店和服务机构,包括意式薄饼店、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等。与Botany Road交角的Gardeners Road,是“大件商品中心”,开设有Harvey Norman、Bunnings和车行等。

此外,居民驾车约15分钟,便可到达Westfield Eastgardens购物城,内有超过270间店铺,包括Myer、Big W、Kmart、Target、JB Hi-Fi、Coles、Woolworths和Franklins。商场坐落在Eastgardens的Bunnerong Road,提供免费泊车位。

而Botany Bay警区的警察总部位于Botany Road,Mascot救护站就在警察总部对面。Mascot消防局则位于Coward Street,即Botany Bay市议会旁边。


交通


Mascot火车站属于“机场与East Hills线”,两个出口分别在BourkeRoad和Church Road。乘搭火车5分钟抵达机场。

由Mascot站坐火车到悉尼国际机场只需5分钟,往Kingsgrove需16分钟,而前往Beverly Hills需19分钟。向另一方向走,往中央站的车程为8分钟,而往环型码头(Circular Quay)需16分钟。

多条巴士线提供服务
此外,多条巴士(公车)线途经Mascot的Botany Road或Gardeners Road,包括20号、301号、303号、309号、310号、343号、357号、400号和410号巴士,前往悉尼市中心、Kingsford、 Sans Souci、Westfield Eastgardens和Port Botany巴士总站等目的地。

驾车的话,由Mascot开往悉尼国际机场只需10分钟左右,而前往新南威尔士大学的车程约为15分钟。




区域数据


VacancyRate(空置率):在一个区域里待租房屋中未被出租出去的房屋所占比例。


Mascot空置率为2.15%,低于澳大利亚平均空置率3%,说明Mascot租房需求强劲,且Mascot地区很好的满足了租客对交通方便、购物便利等生活需求。





特点


*小家庭和年轻一族的完美居住地段,离悉尼城区仅5公里

*富有创意的小区规划,拥有大面积绿化公园以及托儿中心

*五星级会所设施包括先进的水上休闲娱乐中心

*紧邻娱乐设施,休闲会所,学校,机场以及Mascot火车站

*小区内设有购物中心,澳洲最大超市Woolworths将入驻于此




现在,只要购买meriton的楼花,即可以申请Meriton的Vendor Finance,提供限期2年的固定4%利率贷款,最高可贷购房合同全款的80%!

What is Vendor Finance?
什么是开发商贷款


所谓的Vendor Finance,就是说开发商(或者卖家)在买房子的时也给买家提供资金。为的是什么呢?当然是为了保证房子可以在规定时间内顺利交割。


最近一段时间,关注澳洲房地产市场的朋友都在谈论一件大事:银行开始收紧对海外投资者贷款的审批程序;也有传言说,由于X金融机构存在造假欺诈行为,海外资金收入证明今后将不再作为有效贷款凭证。


银行政策收紧,Meriton的Vendor Finance就是很好的选择!相比银行贷款,不仅审批简单,更有其他优势。



什么是Meriton贷款? 


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Meriton贷款好用吗?优势在哪里?


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如何使用Meriton贷款? 


一旦您递交的贷款申请获批,该贷款利率将被锁定,申请有效期将持续至物业交付之日。与传统贷款机构不同,Meriton在贷款获批后不会调整贷款利率。物业交付后,还款利息将会在每个月的第一个工作日,从您指定的账户中直接扣除。您还可以选择提前偿还月息或部分本金;同时您还可以随时申请结束Meriton贷款,并无需缴纳任何罚金。此贷款最长年限为2年,Meriton将不会提供延长贷款的服务。



申请费是多少? 


当您提交申请材料时,需要同时支付$1500的申请费用。如果您的申请被拒,这笔费用将会予以返还。



Meriton (美利通)


美利通(Meriton)成立于1963 年,公司总部设在悉尼市中心的Meriton Tower。凭借着灵活多变的市场策略和精益求精的工作态度,逐渐成长为澳大利亚乃至于南半球首屈一指的发展商之一。开发足迹遍布悉尼,黄金海岸和布里斯班。四十几年来,美利通(Meriton)公司已经为澳洲本地居民和中国移民修建了55,000 多套住宅。成了澳大利亚在悉尼和黄金海岸最大的物业开发公司之一。



与很多其他发展商所不同的是,Meriton更专注于民用住宅楼的设计与开发。在不断的实践中积累了丰富的设计经验并拥有了可靠高效的施工队伍。在吸取客户反馈意见的同时融入最新的设计理念,让它的楼盘无论是实用性还是外观都保持在行业的前列。



Meriton的优势


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  • 设计领先
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Meriton的服务Making Luxury Apartments Affordable


  • 全屋精装修加电器
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  • 提供配套的小区管理
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