【有人@你】告诉你一个赚钱的好事 投资纽约1套房赚了434.68万人民币!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-19 华美优胜海外房产投资


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  2013年,位于纽约布鲁克林威廉斯堡区的<纽约东河湾海景公寓>在中国排号售卖,查看纽约东河湾历史排号表,当时20个排号的客户中只有一个坚持到了签约!而大部分客户,因为听取了当地朋友的建议,觉得房价高而放弃这个项目!当时504号的排号价是88.05万美金,而今天同户型304号售价是148.5万美金,增值60.45万美金(395.48万人民币),房价上涨了68.65%!

 

房价增值:

($148.5-$88.05)*6.5422=¥395.48万


  同时,小编查了一下人民币兑美元的历史记录,2013年12月31日,人民币兑美元汇率中间价报6.0969;今天(2016年5月19日)人民币对美元汇率中间价报6.5422,人民币中间价贬值4453个基点,也就是说2013年购买504号的客户在汇率上就赚了39.2万人民币


汇率增值:

(6.5422-6.0969)*$88.05=¥39.2万


总计增值:

¥395.48万+¥39.2万=¥434.68万


  总结:2013年购买了504号的客户总共赚了434.68万人民币,算到这里小编也是惊了!不到三年的时间投资收益率竟达到了75.5%。小编不禁感慨,如若当时大家再多坚持一下下,那么今天不仅房价升值回报,汇率的增涨都是相当可观啊!其实国内很多客户容易进入一个误区就是,和专业的房产投资机构相比,他们更愿意相信并不专业的朋友的意见,结果将一个本可以带来丰厚回报的投资计划,扼杀在了他们朋友的口中!



2013年东河湾的项目推广的效果图



2013年的客户排号表



东河湾的项目实拍图



目前可售房号的价格表


  华美优胜投资顾问表示,纽约布鲁克林是新兴区,同时也是价值洼地,现在投资还不算晚,据最新数据显示,2016年第一季度布鲁克林房屋均价同比上涨17.5%,创历史新高,未来房价也将持续上涨。


布鲁克林区 (Brooklyn)

面积: 72 平方英里

人口: 逾 250 万

距离时代广场: 25 分钟


  


  区位优势:从曼哈顿(Manhattan)跨过东河(East River),就到了本市人口最多的布鲁克林区 (Brooklyn). 这一社区浓烈的艺术氛围与丰富的人文景致同样闻名。漫步布鲁克林大桥(Brooklyn Bridge)是一条最美的风景线,还可以近距离观赏大桥久负盛名的建筑特色。


  曼哈顿的许多商家过河进入布鲁克林,零售租户有苹果公司、阿迪达斯、亚马逊、纽约体育俱乐部、美国服装公司等纷纷进入布鲁克林地区。布鲁克林有跳蚤市场、也有酿酒厂,布鲁克林区不断增长的全球品牌发展拉动房地产上涨。


  近来纽约布鲁克林房价上涨除了品牌公司涌入外,还有就是移民到纽约,进入第8大道,纽约8大道位于布鲁克林,也是华人商业区,近年来移民逐渐增多,有超级市场还有很多小型商铺。随着移民不断涌入,以此为中心向东南拓张,推动了布鲁克林南区房市持续上涨。


  布鲁克林作为纽约房产投资的热门区域,其价值潜力巨大,房产保值性强,大批名流聚集,是中产和富豪投资纽约的优先选择!


【纽约】曼哈顿·东河湾 #231
全新豪华公寓(现房 看中庭景观



价格:113.5万美元(742万人民币)

户型:1卧1.5卫

使用面积:905平方英尺

房型图:


全国销售热线:400-600-4982

项目优势:

1、优惠政策:可享15年减免房产税;如按每套房屋估值1百万美元来计算,该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。

2、交通便捷:临近地铁站,水上巴士站,方便到达曼哈顿下城;

3、就业环境:临近科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等;

4、优质教育:纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学。

5、项目可贷款,首付比40%(约45.4万美元)


实 景 图




6月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982




6月4日 · 上海站(13:30-18:00)


地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅


6月18日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼里程宫A厅


 小贴士:

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