继续向上,顶部还有多远?|2016,美国房产市场调查报告

2016年05月30日 美国EB5一点通



欢迎订阅微信公众号“EB5美国投资移民一点通”(USA-EB-5),中立深度及时,让EB5Sir与您分享EB-5中文第一手资讯。如需转载,请回复“版权声明”查阅。


周末,老规矩,还是看轻松的。


2016年2月15日,KPMG(毕马威)发布了一份,对美国房地产行业的高级经理人的调研报告,展望2016年美国房地产市场


基本结论


1. 谨慎乐观:房地产市场,继续,但是谨慎乐观。GDP和就业增长,带来积极的因素。此外,全球地缘政治和经济风险,推动来自全球的对美国市场的投资兴趣。


2. 投资者开始“去风险化”:由于投资者开始担心当前增长周期的长度,他们的谨慎可以从“去风险化”的努力看出来。他们开始不再积极承担风险,并且开始采取措施调整投资类别,来为前方的平缓或者下行做准备。


3. 资金比机会多:经理们面对的是,一个资金比投资机会多的市场。这已经推动了初级市场的价格上涨,并迫使投资者转向他处。海外大量资金的涌入,资金充沛,而且最近FIRPTA(外国投资房地产税法案)的改革将进一步推动不平衡的发展。


4. 追逐收益:随着Cap rate的空间变小,很多投资者将更多的注意力放到房地产的基本面,并且开始关注持有收益,而不仅仅是依赖交易获利。投资者使用容易的股权和债权中转换,在多种物业和市场中,追逐收益。


调研图表:(点击图片,放大观看)


I. 谨慎乐观


1. 对美国经济将来一年的展望(继续看好,但是比上一年谨慎)




2. 对房地产市场将来一年的展望(继续看好,但是比上一年谨慎)




3. 将来一年的投资计划




4. 将来一年在哪个领域进行投资(多家庭住宅和养老房产最受青睐)




II. 投资者开始“去风险化”


1. 将来一年,将对哪类资产进行投资




2. 将来一年,高层经理的主要精力和时间将花在




3. 将来三年,公司的主要增长驱动来自于(收购位列第一)




III. 资金比机会多


1. 市场投资机会的展望




2. 相比2015年,2016年海外资金的涌入(看多,比上一年度)




IV. 追逐收益


1. 对你商业模式,最大的威胁是




2. 当前市场,你公司发掘哪类投资机会




需要报告原文者,请至移投路文档区下载,或者微信留言索取。


点击左下角阅读原文进入yitoulu.com就本文讨论;任何意见建议请进入公众号留言;欢迎点击右下角写留言评论互动。


收藏 已赞