四条建议,教你更快还清房贷

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 澳洲太平洋房地产



买房是一件重要的事情,看房、找律师、贷款等都是需要消耗不少时间的事情。不过,真正买了房产以后,还贷款就是全家最紧急重大的事情了。


很多购房者以为房产合同签署以后,就可以安心下来,比如很长时间都不查看自己的贷款情况,不比较贷款利率,这样做对于更快的还清贷款并没有多少好处。


2016年如何正确地分析自己的贷款,对于购房者来说可以节省更多的钱,更快地还清贷款、投资于其它资产,或者更快地实现金融自由。



1 增加还贷频率


很多人借了一大笔钱,但却不知道在还款额不变时,如果将还款频率增加,可能会让你更快地还清贷款。因为贷款中还款时间比较重要,及早还款意味着所需要负担的利息额也会减少。


这就是说,如果你目前是按照月度还款,那么考虑更改为每两周或者每周还款。比如,如果你的还款额是每个月2400元,如果换为每两周1200元,到了一年底,你已经还清的总额就是3.12万元,而非2.88万元。


2 尽量多还款


如果你正好有多余的闲钱,那么尽可能地多还款。银行规定的最少还款并不是权威指标。因此大多数贷款,没有理由不尽量多还。同时将小额还款的末尾数增加至整数,比如100元,甚至10元,都能够减少你的贷款。


你还可以将那些年末的红利、退税款项和礼金等放入贷款中还款。


3 积极比价找更好交易


你的贷款需求必须满足你的现状,否则可能就会多付钱。如果一旦目前的借贷水平与你的财务状况不符合,你必须马上和金融经纪人取得联系。


一个金融经纪人可以帮助你就费用和多付款项、再融资或者其它任何因素来对待你的贷款。他们能够为你找到最适合的借贷方案。


4 好好利用对冲账户


如果可能的话,请尽量使用对冲账户。一个贷款如果拥有对冲账户,而应付利息是每个月按照总贷款额抵减对冲账户内的余额来计算的。比如,如果你的总贷款额有50万,而对冲账户中有1万元,那么你所需要支付的利息将仅仅来源于49万元的差额。


对冲账户的一个好处在于,计算利息时考虑到账户内的存款,而贷款者还能够自由的支配对冲账户中的钱。




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