【澳迈资讯】今日澳洲五大首府房价指数&澳洲租赁市场依然紧缺

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-19 澳迈集团澳洲别墅服务商


今日澳洲各首府城市房价指数20116年5月19日:

澳华人数据研究机构Basis Point宣称,尽管政府加大力度增加新房的供给,悉尼和墨尔本等澳大利亚的主要房产市场中,出租房的数量并没有大幅度增加。基于澳洲最新房产数据和信息的分析,今年3月初墨尔本一共有14,230条房产出租广告,与去年同期的14,654相比,甚至有所减少。

 


Basis Point执行董事David Chin说:“尽管大家都在谈论房产过度供给的事情,但租赁市场的可租房源却减少了。”在悉尼这个市场,一年中的租赁房源仅有小幅度增加,从去年3月份的13,940条广告增长到14,263条。

Chin指出,2012-15年开工的很多房地产项目可能会在2017年才将供应量推入市场,因此到目前为止还没有太大的影响。CoreLogic RP Data机构称,未来24个月中将有超过23.1万公寓竣工并且完成交割。

Chin说:“考虑到悉尼和墨尔本最近几年的房屋开发大潮,以及房产投资者在买房者中所占比例的提升,新建成房产的增加应该提升租赁房产的供给,导致‘出租广告’的大批增加。” 澳洲高级经济学家威尔森(Andrew Wilson)也同意这一说法。他称:“新房的建设能够为经济创造能量,不过还有一个目的就是提升供给、稳定租金和增加租赁房源。但是现在这没有发生。”

威尔森说,在墨尔本,有一个很大的问题是大量的外国房产买家,他们在购买后持有而不出租,或许是为了资本增值,或许是为了自己孩子来澳留学。


文章摘自网络




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