《北京遇上西雅图》背后,掩盖了多少地产真相?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-22 微悉尼



三年前,《北京遇上西雅图》就热炒起了西雅图的房市,


汤唯询问吴秀波在美国西雅图买的房子:

 

你的房子好大,有几层?多少平米,多少钱啊?”

 

两层,50万。”

 

“400万人民币?在北京也就能买二环两厕所吧!”

 

这几句台词,怎么看都像是西雅图房产的广告词儿啊——

 

别浪费钱在北京买厕所了,来国外买一套两层小别野吧!

 

文艺气质背后的《北京遇上西雅图》,


还透露了哪些我们不知道的国外房地产业真相?我们来谈谈位于南半球的最大移民国家-澳大利亚!


第一:

 

60万澳币就可以在澳洲悉尼买一套小公寓,并且带车库!在《北京遇上西雅图》里,吴秀波的话就是:这个价,真的只能在北京六环买个厕所啊!

吴秀波跟游客大力渲染说,“国外房地产投资性价比高”,因为澳洲的物业是永久产权,买了房一个月租金基本上可以付清贷款,部分还有剩余!每年来澳洲几次,一边度假一边收房租,轻轻松松回本。中国离澳洲又这么近,这在澳洲真的很容易实现!

 

第二:


不只是只有中国有学区房概念,澳也有学区房。只不过价格没宇宙中心五道口的那么夸张罢了。北五道口学区二手房将近10/澳洲的学区房更多的是指大学周边,而且房屋溢价水平一般不超过30%。澳洲的公立中小学基本上都是按学区入学。没有所谓的户口,住在某一学区就到该学区的学校上学。学区是事先划定好的。


 


第三:


买房如赌博,爱拼才会赢!这是吴秀波的台词,很符合他房产经纪人的角色设定。因为房子的价格一直在波动,如果不敢赌房子未来的价值,就做不好房地产。吴秀波看了一眼老夫妻的院子,就下定决心自己买下房子。

因为澳洲的土地私有制,一旦购买了房子,这片土地就归自己所有,就可以拆掉之前的房子,然后盖两栋。这样之后的利润就是之前的两倍了。所以很多有实力的买家喜欢买独立的house,地皮面积从400-750平不等,以后的升值潜力很大。

 

怎么样?是不是意识到了澳大利亚房地产投资很有优势?下边我就为您介绍几个最新的高性价比投资产品。



悉尼西北区kellyviile的选地皮盖房子项目,此盘靠近悉尼政府新建设中的西北铁路线,附近有规模很大的Northwest business park工业园,类似于MacquariePark悉尼麦考瑞工业园,很多世界大公司在此办公,三个很大的购物中心都在附近:Rouse Hill Shopping Center, Castle Hills Shopping Center andParramatta Westfield Shopping Center. 周围小学,中学,大学都很方便。鬼佬区环境,治安都很好。地皮400-750平米,盖起一层或两层独立house,三室至五室双车库,适合不同规模的家庭。

总价在100万澳币左右,用公寓的价钱买到有地皮的独立house!


2 悉尼校区房联排别墅:North Rocks位于悉尼中央商务西北部26公里,悉尼名校覆盖范围区。此处环境优美,人口密度低,规划完善,设施成熟,,近公园及森林保护区。全悉尼排名很好的学校North Rocks Public Schoo了(OC精英班),Muirfield High School,有精英学校James Ruse,悉尼尖私立学校The Kings,麦考瑞大学等都很方便。走路到Westfield NorthRocks商,近Carlingford Eastwood Epping 物商区,当地的居民提供了外的便利。型格局方正,三层三室三卫户型(有车库),休息娱乐空间不冲突,价格109万起



3. Carlingford Duplex: 距离悉尼市中心20多公里,走M2很方便。悉尼排名很好的校区房覆盖区,Carlingford West Public School, James Ruse, The Kings,近麦考瑞大学,西悉尼大学。西北铁路线19年通车后更加方便,每四分钟一班车去city或其他方向。附近有Carlingford Court, Village, Eastwood, Macquarie商场。这个盘属于Villa,都是独立的house没有物业费,每套都是四室加书房三卫浴双车库,DA已经拿到,现在正在施工,今年下半年入住,可以海外购买,价格在150万起。户型不多

 


4. 北悉尼St Leonard新地标Landmark第二期开盘在即,地理位置无比优越,近CBD仅5公里,北部商务中心区域. Landmark的出世不凡:鸟瞰悉尼城市天际线,拥揽海港大桥,歌剧院,距离悉尼市区四公里车程,毗邻国际知名企业总部中心,顶级名校汇聚,众多公园环绕。43层高技精装公寓,豪华泳池,健身房,桑拿房,图书馆,会议室,娱乐室等一应俱全。在悉尼2013年整体城市规划中,以St Leonards为首的北悉尼将在整个悉尼的经济发展中扮演十分重要的角色。新州排列前茅的North Sydney Boys High School, North Sydney Girls High School,历史悠久众多上流社会名宿的母校Sydney Church of England Grammar School, 还有澳洲最著名的悉尼大学,麦考瑞大学分别距离项目9km, 11km.第二期高层VIP内部预订中,欢迎咨询户型和价格。




5 Mascot 这个词,翻译成中文是吉祥物,福神的意思,听着就非常吉利.这里距离悉尼市区6公里,紧邻大型购物中心,公园绿地,医院,大学,海滩,高尔夫球场,餐厅,酒吧,咖啡厅等等。是您居住投资的理想选择.交通极其便利!3分钟即可步行到火车站,,不会吵又方便,闹中取静,风水宝地:乘坐悉尼机场快线仅需8分钟(2站)即可到达悉尼市中心,仅需5分钟(一站)即可到达悉尼国际机场。周围购物便利,下楼走几步就是Meriton另一个项目刚打造好的woolworth,周围华人超市,餐馆小吃应有尽有,Bunnings Warehouse步行5分钟(400米)。大学及语言学校:


悉尼大学,新南威尔士大学,悉尼科技大学:都近在咫尺,搭公交,火车都方便到达!所以选择住在Mascot的学生,白领都很多。空祖率很低,回报很好!显而易见的是,在离 City 只有6公里,又有火车站,又有州政府规划的区域,MASCOT 在不久的将来都会转变为更高价值的商业住宅区。大家试想一下就可猜到,附近 Zetland,Rosebery,甚至与之类似的 WolliCreek等地的历史将会在 Mascot 再次上演。

 


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(本文由客户提供)


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