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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 微悉尼




悉尼西北铁路的快速建设,不仅预示着开通后当地现有30万居民可改坐火车更快直达Epping、Chatswood和悉尼CBD等城市中心,更关键的是该铁路线的建立将吸引大批优秀的精英人士选择去西北就业、安家。作为西北富人区的Rouse Hill,到底具有怎样的投资价值升值潜力呢?

1
最适宜居住的美丽家园

Rouse Hill 约有73%的居民为澳洲本地人口平均家庭收入为每周$2,307,远高于悉尼平均水平,可与Crows nest 和 Double Bay 等富人区比肩


Rouse Hill在全澳生活质量排名中位居第12位,当地1/4社区面积将用作公园游乐场小河步行道自行车道等公共开放空间。

政府统计在近10年内会超过20万人口居住在悉尼的西北区,超过整个堪培拉的人口总数。相对而言,当地的建房速度远低于人口的增长数量,市场势必将出现住房“供不应求”的实际问题。

2
悉尼最大就业中心落户西北
悉尼西北区将成为最大就业人口高增长地区99,000个就业增长)。 预测2036年,整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。Rouse Hill 位于西北主要商业园区辐射范围之内,且距离悉尼最大的商业经济园区- Norwest Business Park4公里,随着澳大利亚超过50%的全球500强企业都将陆续入驻Norwest Business Park商业园区,势必将带来高素质,高收入就业人口的快速增加。
 
Norwest Business Park

世界500强企业:IBM, OPTUS, C&W, BASF, Schneider Electrics等

占地面积:将扩建1,700,000平方米,三倍于Sydney CBD规模

 
Sydney Business Park

入驻企业:IKEA, Lindl, Costco, Bunnings, Masters, ALDI, McDonald's等
占地面积:550公顷,将成为悉尼规模最大的就业中心
 
Riverstone West Industrial
就业人口:超过12,000人
占地面积:1,600,000平方米
 
Boxhill Industrial

就业人口: 超过16,000人

占地面积:  1,330,000平方米

3
政府重金打造西北基建
悉尼政府花费83亿打造西北铁路线(North West Rail Link)已于2014年开工,预计2019年即可通车。 

新铁路线确定了8个新增站点,按西北向依次为:
Cherrybrook - Castle Hill - Showground - Norwest - Bella Vista - Kellyville - Rouse Hill - Cudgegong Rd
 
新州交通厅长表示,该铁路对悉尼西北区民众生活和经济的重要程度可比悉尼大桥的重要性相。铁路线的建设将对周边地区的房市带来重要的影响。这无疑是房价猛烈升值的潜在讯号

另外,在Rouse Hill社区内的购物中心门口设有专线公交站,可以直达悉尼市中心


4
一站式购物娱乐生活体验
Rouse Hill周边生活及娱乐设施非常齐全,当地现有的购物中心为整个西北和Parramatta的居民提供了应有尽有的一站式购物体验IKEA 和 COSTCO 也相继落户西北

该区及周边大型购物中心包括:
Rouse Hill Shopping Centre
Castle Tower/Castle Hill Village
Westpoint Shopping Centre
Stanhope Shopping Village

5
优质教育,名校环绕
Rouse Hill Public School成立于1875年,拥有逾百年历史Rouse Hill High School在新南威尔士州公立学校排名中也排名前列

其他该区知名院校还有:Rouse Hill Anglican SchoolIronbark Ridge Public School等。

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Evergrand@Rouse Hill——投资价值与升值潜力不可估量的优质项目






项目优势:

  • 位于Rouse Hill黄金地段

  • 步行可至火车站及购物中心

  • 社区家园规划,绿荫环绕优美

  • 室外BBQ/游泳池/儿童游乐区

  • DA approved,项目已开工,短期内开建

  • 同区域内最实惠自住投资项目


价格区间:

2房 $585,000

2房独立大花园 $650,000


3房 $710,000

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