【政府动向】新州最新报告:将新增约180万套住房!由市中心向就业中心靠拢!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 SWGroup富华地产


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新州财政厅最近发布了新州的未来展望报告。未来新州会变得更富裕、有更多的人,但老年人也很多,社会服务面临压力。


州政府五年一次的《代际报告》于周四公布,评估了人口结构变化在未来40年间将给新州财政造成的冲击。报告还描述了本世纪中叶,在新州生活是怎么样的一种情形。



1

人口



  到2056年,约1,120万人将以新州为家,比目前多50%。到本世纪中叶,新州将依然是澳洲人口最多的州,但人口增速将比全国平均水平低一点。


报告预计,未来40年,在1982年到2000年之间出生的千禧世代将逐渐超越婴儿潮世代,成为社会中坚。2030年代,这一群体将成为人数最多的群体。


“这是‘涟漪’效应的一部分——他们是婴儿潮世代的孩子——此外,这也反映了移民的增多,”报告写道。


到本世纪中叶,新州将有相当多的老龄人口。2056年,新州将有四分之一的人口年龄达到或超过65岁,目前的比例是六分之一左右。人口老龄化的关键因素之一,就是寿命的延长。到2056年,女性的预期寿命将为91.4岁,男性为88.6岁。


报告预计,将有更多高龄老人在新州居住。1976年,新州年龄超过100岁的高龄老人只有不到100人;现在,这一人数约为1,500人;到2056年,100岁以上高龄老人的人数将超过1.8万人。


人口老龄化所带来的冲击可以从老年抚养比——即65岁或以上老年人和15到64岁人口(传统工作年龄人口)的比率——看出来。报告预计,老年抚养比将从目前的24%增至2056年的42%。这将意味着2.4名传统工作年龄人口抚养一名65岁或以上的老年人,现在是4人抚养1人。




2

住房供应



未来40年人口增长50%意味着新州将变得更加城市化。公寓生活将变得更普遍,特别是在悉尼。


“悉尼已经出现的一股明显趋势,就是逐渐转向距离就业中心通勤可达的较小型高层住房,”报告写道。


对新州良性经济来说,住房供应充足将变得很重要。报告预计,从现在到2056年,新州将新增约180万套住房。


未来40年新州新增的人口中,将有约一半来自移民,因此到2056年,全州各地的地方社区将更为多样化和文化多元化。


人口老龄化意味着很多城区的老年人口将增多,城市规划方面须越来越看重他们的需求。


“住房和基础设施投资也得满足更广泛的社会需求,”报告说道,“例如,我们得为想要大房换小房的老年人和退休人士,以及退休后离开就业中心的人提供适合他们居住的房子。”




3

经济和工作



服务业已经僱用了新州约80%的工人,报告称,这一比例还会扩大。到2056年,工作模式将更灵活,部分工作可能会更不稳定。企业可能会把更多职能外包给专业的独立承揽人和顾问。很多独立承揽人和顾问会在家办公或在“共享办公空间”工作。


“组合式职业(以兼职的方式同时给多个僱主做多份工作)、远程交流和远程工作将成为常态,部分行业除外,”报告写道。


未来,更多到了传统退休年龄的人会继续工作,特别是女性。报告预计,到2056年,年龄超过65岁的人中,将有18%以上继续工作,目前的比例为12%。不过,由于年轻人接受教育的时间更长,15岁到24岁之间的人口劳动参与率将低一点。这意味着未来的新州典型工人将拥有更为熟练的技能,有助于提升生产率。新州的人口老龄化意味着老年护理及其他为退休人员服务的行业将提供更多的工作岗位。


和现在相比,到2056年,新州经济总量将变得更大,人们也会更富裕。报告预计,扣除物价因素,新州经济总量将是目前的2.5倍,也就是从目前的5,070亿元增至2056财年的逾1.3万亿元(按2014财年的澳元计算)。生活水平将是目前的1.75倍左右.


然而,老龄化人口将给政府服务带来更大压力,特别是卫生方面。卫生支出在新州预算中占的比例将从目前的28%左右增至2056年的36%。




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