【房市】本周清盘率继续高企,澳洲房价不升都难!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-22 澳洲微报



据Domain报道,在接连两周周末拍卖市场强势回归后,一专家称,澳洲各大城市的房价似乎走上了上升之路。周六悉尼的总清盘率为77.3%,是全年目前来的第二高,仅低于上周末的80%。



而澳洲其他城市清盘率也没有令人失望,墨尔本本周的清盘率为74%,布里斯班的清盘率为58%,阿德莱德的清盘率为63%,而堪培拉的清盘率为70%。



这意味着,上两周售房增加并非是“昙花一现”。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说,这些数据显示,买家受到降息的刺激,很多投资者也想在大选前购房,以防未来的政策变化。“如果清盘率继续保持这个水平,房价不上升才怪。”



周六,悉尼的买家们都很愿意花大钱买房,其中较为注目的是西莱德West Ryde 的一个未翻新平房,售价高出底价120万澳元。据悉,该房产靠近火车站,占地1017平方米,未来还可能开发成一别墅。最后一买家成功击退35名竞争对手,购得该房,并打算将其翻新入住。



中介称,310万澳元的售价显示出了西莱德是多么受欢迎。在Balmain,一3室排屋同样售出高价。中介称,买家愿意好房产,只是市场上供应不多。




在McMahons Point的Harbourside Apartments公寓楼里,一33平方米的单间公寓也很受欢迎,有17名买家注册竞投,大多数为投资者。最后售价为88.6万澳元,比底价高出9万。据悉,该房产拥有海港景观。


在Mosman,一房产的开拍价已经比底价200万高出10万,最后以258万售出。



在Malabar,一独栋屋的拍卖也火爆,吸引了200人,最后以高出底价30万的343.6万澳元售出。


值得一提的是,澳央行宣布下调官方利率后,澳洲各大银行在过去的1周时间内相继下调了抵押贷款利率。史上最低的利率,让澳洲人把钱从银行里拿出来投资在物业上。


澳洲统计局最新的借贷数据显示,住房投资活动猛涨,相比3月增长了30%,至55亿澳元,也是自去年9越来最多的一次。而发放给住房投资者的贷款比例占55.3%,也就是说,增长的买房人群,并不是首置业者。


央行降息将进一步推进投资者的活动,而连续几周周六二手房的清盘率如此之高,也意味着房市有可能反弹,房价将继续增值,不过这对首次置业者来说,可不是一个好消息。了解更多澳洲房产信息,欢迎添加微信号:Newpoint6

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