起底,中国留学生1.5亿买温哥华最贵豪宅,首付1.1亿月供20万。什么来头

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-18 悦居英国



这几天,中国留学生TianYu Zhou(音译:周天宇),火了。他花了1.5亿人民币(3110万加元)在温哥华买下一栋豪宅。消息一出,中加两国网友们都震惊了,感觉这看上去又像是一个任性的二代,让我们速速开扒起了~




☞ 一、首付1.1亿,月供20万的房子长啥样?


这个位于Point Grey(灰岬区)的别墅,在该地区,是排名第十六位的最贵房屋物业。

1979年建造,占地约6880平方米,快赶上一个标准足球场了。


停车场呢,就赶上别人家院子大了。



房间有5个卧室,8个卫生间。



每一个客厅都有超大窗户,窗外风景也非常美。




Point Grey的房子,都非常的欧式,家具也是各种华丽丽。虽然有点欣赏不来,感觉颜色用力过猛,土豪气息严重~




豪宅距离Point Grey的海岸线很近,可以看到很棒的风景。



厨房的面积,也大过普通家庭的客厅。


在这样的厨房做中餐,只想问一句:会不会担心油烟呢?



又是大落地窗,餐厅的风景一点不逊色。墙上可以挂一些喜欢的当代艺术品。不过地毯略浮夸~~~



再来看看卫生间。这是一个让你流泪的“别人家的卫生间”。又是一个比普通人家客厅还大的豪宅厕所。 



这是小周同学未来的书房了。落地窗前一张书桌,面朝海岸线。


在这样的位置念书,才是真正的享受~(莫名想到“书中自有黄金屋”这句话)



除了客厅书房,豪宅内外娱乐室、健身房和游泳池,也一应俱全。



周天宇虽然是个20出头的学生,但是这栋豪宅,直接首付7成,人民币将近1.1亿元。是不是醉醉哒?



1个亿已经付了,剩下的尾款大约5000万,竟然是以“学生”身份从加拿大帝国银行(CIBC)贷到的。



我们发现,这里的槽点有两个:

学生身份也能这样带到巨款,醉了。

小周同学以后的月供将高达20万人民币。你们每月月供5000都觉得生活压力吧。。


☞ 二、住在有一百多年历史,半条街都是亿万富豪的的学区房,是什么感受?


小周的豪宅,位于加拿大温哥华西区的Point Grey(灰岬),邻近海岸线,房价用一个词语:“黄金英里”  ,你感受到了从手机屏幕飘出的钱味儿吗?



从上世纪末开始开发,这里已经是有一百多年历史的成熟社区了。看了一下,住这的人非富即贵:


Point Grey里的Belmont Drive,被称作“亿万富翁之路(Billionaires Row)”。感受一下小周的豪宅邻居们。


两千万加币标价的豪宅,说不定这价格,今年是买不到了。


小周的前一任房主,是加拿大Canaccord Genuity投资银行的创始人:Peter M.Brown.他是现在自由党小特鲁多政府最重要的投资人之一。(卖房难道是现在缺资金了?



Peter M.Brown在1982年以250万加元,购买了这栋别墅。今年则以3110万加元卖出,净赚了十倍以上。



除了Peter M.Brown。加拿大体育用品商Lululemon的创始人Chip Wilson,他的房子也在Point Grey。


而且他的豪宅有7件卧室、9个卫浴,在今年估值为这个地区最贵的房子,大约6380万加元。旁边那只狗萌到你了吗?



Point Grey的房子为什么这么贵?除了环境优美,可以肯定地说:还因为它是非常好的学区房啊!


这里有著名的小学Queen Mary, Queen Elizabeth和Ketchener。


著名的中学Lord Byng。很多中国移民心向往之的著名私校West Point Grey Academy。



不列颠哥伦比亚大学也在这一片。就连Point Grey的一个破房子,也能卖到250万加元。哈,是不是感觉和海淀学区房有的一拼~



☞ 三、买房的资金来源,才是比“最牛买房留学生”精彩一万倍的故事。


说了这么多,相信大家和加拿大网友一样,最好奇的是:这个小周同学到底做的什么兼职?竟然可以月还房贷20万?




关注点肯定不是小周了,因为我们发现房屋的业主其实有两位:

除了拥有99%主产权的周天宇同学,还有一位叫冯翠(Cuie Feng)的女商人,占了这栋房子产权的1%


房屋的贷款,也是两位业主,从银行按揭的。所以说,小周才不是背后真正的金主 。 我们看到各种网友操碎了心:

“可能是操心中国爸妈,给孩子买的。”

“我好奇几千万现金,他是怎么带到加拿大的?”

"加拿大整个系统是如此腐败,我们需要一个革命来把这些脏物拿走。"


其实,中国人去加拿大买房,简直太平常了。


之前看过加拿大皇家地产(Royal LePage)曾经有一个调查报告:

25%受访者认为,加拿大有将近四分之一的豪宅,被海外买家买走。有超过一半的受访者认为,其中最活跃的外国买家,是中国买家。↓↓


还有66%的受访置业顾问认为,是海外买家炒高了房价。记得《北西2》里,就有一句中国人炒房热度的台词:“买断美国!



这句话一点不假,只要是有好的学区房的地段,不管是北京上海,还是美国加拿大。中国富豪们挥金如土,就算是个破窑洞,都要买买买。


中国富豪3.25亿在温哥华买的豪宅长这样:



“温西豪宅”2.6亿,南京一个土豪购入,占地2.7英亩~


当然美加的大house,才是中国富豪们的选择。但回到广大网友和加拿大人民最最最关注的话题上:“买家是做什么的?钱从哪里来?”



有不少神奇的网友担心:加拿大房屋,或许成了国外买家洗净不明来历资金的工具。(洗黑钱?)


相信,大多数的华侨华人是遵纪守法的。但是如中加能联合查一查购房资金的来源,这应该会是一场好戏。


当地人抗议炒房的各种声音不断。一开始,BC(不列颠哥伦比亚)省,省长简蕙芝并没有在意。


但就在这几天小周同学的事情爆新闻以后,她也不得不采取一些措施:

“简蕙芝在首都渥太华呼吁,联邦政府协助加强对房地产交易的跟踪监控。而省政府则在日前要求,该省房地产买家6月起购房时申报国籍。”


文章授权转自:商务范,ID:bfaner



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