注意八大迹象 避免购房改造噩梦

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 澳大利亚大华时代


 

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即使是菜鸟住房改造人员也知道涂油漆,换个地毯,买些好的家用电器,就可以把一个单调沉闷的家变得美观。


但是除了这些表面的东西,一些物业的问题能把改造变成噩梦。因此,怎么判断物业问题是可解决的,还是其寿命已经到了?


那就要注意以下八大迹象:


1 裂缝


一些裂缝可能无伤大雅,但是如果裂缝超过5毫米宽,那就要注意了。悉尼建筑公司Elliott Projects主管Jim Elliott表示,如果物业存在大的裂缝,可以是支承结构有问题,这是很难解决的。


2 潮湿


霉菌也是很难被去除的。注意物业墙壁是否潮湿,能问道霉味。


3 丑陋的厨房及卫生间


这个倒不用太担心,厨房和卫生间都相对容易进行美化或者拆除替换。


4 暗室


开敞式平面布置住宅星仔十分流行,有时候卫生间会设置在主人房里,连个低的架子来保护隐私都没有。



传统的住房平面设计都有单独的厨房,起居室和餐厅。墙壁都可以敲掉构成一个宽阔现代的开敞居住空间。


天窗和窗户都可以给暗室带来光线。


5 位置差


一般物业的黄金标准是位于大街较高的一侧,有朝北的院子。


悉尼The Middlewoman地产项目经理Sarah Wood建议最好不要购买建在凹陷处地形上的房子。如果区域气候温度较高,最好买在山上的房子。


6 不匹配的增建


物业原始建筑条件不好,都比较容易改造,但是加建的建筑改造相对困难。


主要原因是很多加建都不是专业建筑工人修建的,一般都没有连贯的规划。最好的方式就是把增建部分都拆掉,重新修建。


7 古怪的风格


从迷人的联排别墅到坚固的平房,不同区域流行着不同的建筑类型及风格。


如果改造物业是想尽快脱手赚钱,则要对物业附近区域好好进行调查,看看区域现在的需求和未来的需求。


8 交通噪音


Bright建议,不管需要修缮的房屋在其他各方面条件多么优越,都不要买在嘈杂道路边上的房屋。再次出售时会很困难。






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